商业地产计划书

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观商业地产计划书篇一：地产项目商业计划书范本　　目录　　一、项目概况??????????????????????1　　1、项目现状?????????????????????1　　2、蓝溪集团概况???????????????????1　　二、项目周边市场情况介绍????????????????10　　三、项目主要设计指标??????????????????15　　四、项目成本估算????????????????????1

2、6　　五、项目销售预测????????????????????16　　六、项目合作方式????????????????????17　　七、项目财务分析????????????????????17　　1、项目盈利预测??????????????????17　　2、项目现金流预测?????????????????18　　八、项目风险与对策分析?????????????????18　　九、项目结论??????????????????????19　　一、项目概况　　（一）项目现状　　本项目位于西安高新技术产业开发区核心腹地——高新四路中段，占

3、地面积52.804亩，净用地42.614亩。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　该用地权属清晰，蓝溪集团拥有合法有效的土地使用证（土地使用证号：西高科技国用（XX）第77102号，地号：GXI-（1）-　　22），土地使用权类型为有偿出让（附件一）。　　该用地土地用途原为“工业用地”，经蓝溪集团申请，西安高新区（文件号：西安高新区管委会主任办

4、公会会议纪要【XX】001号）已同意将该项目用地性质由工业用地变更为商业设施用地（商业、办公），西安高新区规划建设局也已下发《建设用地规划变更通知书》（【XX】004号）（附件二）。根据西安市国土资源局高新技术产业开发区分局（XX）19号协议，土地出让金已缴纳完毕，正式变更为商业用地。　　蓝溪集团已取得三级开发资质（附件三）。　　（二）蓝溪集团概况　　本项目为西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司所有。西安　　蓝溪科技企业（集团）有限责任公司创立于1989年；企业法定代表人：王武；注册地址：西安高新技术开发区科技二路65号；公司营业执照

5、注册号：610131100023818；公司注册资本：人民币15000万元；公司组织机构代码证号：22090025-4。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司从几万元起家发展成为资产10亿元，员工逾千人，由核心层、紧密层、半紧密层及松散层20余家企业组成的民营科技企业集团。主要经营业务包括：房地产开发建设、科

6、技园区建设、物业管理服务、投资管理及文化教育、医疗器械制造、再生能源利用、生物农药生产等方面业务。　　蓝溪集团1995年起一直跻身于西安高新开发区百强企业：　　?XX年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号；　　?XX年荣获“陕西省诚信企业、西安市守合同、重信用企　　业”等称号；　　?XX年荣获“西安市著名商标企业、陕西省银行同业协会　　诚信企业、陕西省重合同守信用企业”荣誉；　　?XX年荣获“CCTVXX中国最佳雇主上榜企业暨陕西省最　　佳企业管理者”称号；　　?XX年远程移动监护项目被列入陕西省国际科技合作计　　划；　　?XX年可视听

7、诊器获得“西安市科技进步二等奖”；　　?XX年当选为西安高新技术企业协会常务理事单位；　　?XX年度荣获“中国优秀民营科技企业”称号；　　?XX年被陕西省委省政府授予“优秀民营企业”称号；　　?XX年为灾区捐献两辆救护车价值180万元。　　1、蓝溪集团房地产开发理念紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　蓝溪集团自从1998年开始从事房地产开发，

8、坚持以“创建高科技、生态化的生活空间”为发展宗旨，秉持“人品决定楼品、位置决定身价、眼光决定未来”的开发理念，已经在项目选定、工程建设管理、质量保证、成本核算、营销策划及市场拓展等各方面建立了科学、完善的房地产开发管理体