贵龙国际项目商务合作计划书

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1、贵龙国际养生中心框架性商务合作计划书中体集团贵州贵龙国际生态投资开发有限公司2013年4月8前言：贵龙国际项目地处贵州省独山县紫林山国家森林公园环抱，东与城市中心无缝对接，未来该区域将打造成为独山城市的核心。地块周边自然风景优美，为居住、旅游、度假、养生胜地，功能设施齐全，是一个理想的择居地，给旅游项目开发提供了有力的价值支撑。合作方通过与中体集团的战略合作，将获得未来极具发展潜力的旅游度假项目。同时，通过中体公司的社会资源便可进一步开发贵州及西南地区的黄金旅游及高端度假市场，还能获得较为完整的

2、、极具专业素养的规划、设计与营销管理团队。公司通过与合作方对贵龙国际的合作，中体专业团队将把近十年来对旅游休闲度假行业的潜心研究的积淀和激情投入到贵龙国际项目中，并把这一项目模式移植到西南黄金旅游线的重要节点上，以时间换空间的方式，将能积极布局并储备西南片区的土地及项目区域市场，双方通过战略性合作优势互补、资源共享、共享成果，都能取得巨大的经济效益和较为长远的经济利益，这是双方终极利益诉求。8贵龙国际项目对外合作方案条件如下：合作方式1：项目合作1)投资方按照项目总体规划要求，优先收购贵龙国际项

3、目土地进行开发建设；2)招商项目发布：贵龙国际以分批、分期、分项目形式向外招商及出让。首期向外推出城市商住用地招商项目（约3757亩）、养老养生地块招商项目（约4000亩）及高尔夫庄园别墅地块招商项目（约1000亩），待条件成熟后再推出第二批，投资商可根据拟投资项目来确定所需用地。3)土地出让：投资意向基本确定后,上海中体将按照相关规定，与项目所在地政府及国土部门共同完成土地公开出让工作。4)签订合同：项目用地公开出让工作结束后,上海中体集团与用地单位签署相应合同，签约缴款后投资商即可开展工程设

4、计及建造工作。5)控制性工程规划设计，由政府相关部门审定：投资商按照规范执行，来贵龙国际投资、并将工商注册和税务登记在当地的集团、企业，均可享受国家当地政府已出台的优惠政策。对于入驻企业所需办理的相关必要手续，上海中体将竭诚服务。8合作方式2：股权合作1)双方注册成立股份公司，负责该项目的开发运作；2)中体以该项目资源、团队、机械设备等非现金方式出资，控股比例不低于51%；3)投资方以现金的方式出资，一次性汇入甲方账户；控股比例不超过49%，不低于25%；4)资金使用：用于该项目后续开发、高尔夫

5、球场建设、土地开发、设备购买、经营管理及市场营销等；5)合营公司设立董事会，它是合营企业的最高权力机构，董事长由上海中体指定，是合营企业法定代表人。合营企业设经营管理机构，总经理由董事长聘请，也可由董事长兼任，负责组织领导日常经营管理工作，投资方不参与项目的具体经营管理；有监督权力。6)双方的具体权利、义务细则在不违背以上5条原则的基础上，待有初步合作意向时共同协商。8项目总鸟瞰图3757亩城市商住用地8养生养老社区（约4000亩）民族风情球场8国际度假中心森林氧吧球场8真挚的邀请上海中体诚挚的

6、邀请和欢迎您来此考察参观我司项目，招商地块及其他各地块均可根据贵公司需要进行定制，展开合作式商业模式，实现共赢。在此我们非常感谢您能在百忙之中，阅览这份诚挚的招商函。上海中体愿与贵企业精诚合作、资源互补、品牌共建、互利双赢。联系地址：贵州省独山县翠泉国家森林公园上海中体高尔夫联系电话：86-021-62438619上海中体招商投资部联系人：岳先生086-13816882107086-18121023410电子邮箱：zhaoshang@guilongguoji.com期待与您的进一步合作！8