浅析民用建筑施工造价控制措施

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1、浅析民用建筑施工造价控制措施江门市雨禾建筑工程有限公司摘要：目前我国正处于经济快速发展的阶段中，经济的迅速发展带动了建筑产业的飞速发展，使得建筑产业成为支持我国国民经济的主要支柱产业之一。工程造价管理是建筑工程中最为关键的环节，而建筑施工的造价控制是建筑管理的一项可行性措施。在民用建筑施工过程中，对施工造价进行合理的控制，能在一定程度上减少不必要的开支，降低施工成木，也起到了节约能源的作用。木文就民用建筑施工造价控制提出了有效的建议和实质性的措施。关键词：民用建筑；施工造价；控制措施在民用建筑施工的工程中，一般来说，施工时

2、间都比较长，施工环节繁琐，涉及的造价类型也比较多，因此对民用建筑的施工造价进行一定的控制就显得尤为重要。在实施造价控制时，还要将施工时间和质量作为前提，对各个环节进行严格的管理。一、民用建筑施工造价控制的重要性工程造价一直是建筑行业的首要考虑问题，施工造价的有效管理能促进企业不断地发展和完善。而当前造价管理的问题不再是只要单方面考虑经济效益问题，建筑施工是时间效益、建筑质量、经济效益互相影响的管理。制定科学合理的管理流程对造价控制的影响也很大，它能在很大程度上提高企业的综合效益，为企业的发展奠定良好的基础。工程进行施工的前

3、提，是有一个合理的施工目的和安排，造价控制就是其中一个重要环节，造价的有效控制可以节约工程的成木和投资金额，给投资者一个科学合理的信息。图一为建筑项目施工造价全过程流程图。二、民用建筑施工造价控制中存在的问题在民用建筑中，我国相关的法律法规还没有对这方面加以整改和完善，使得在施工过程中出现一系列影响进度的问题，包括相关人员的自身素质、建筑实施的相关过程，都在很大程度上影响了施工造价的有效进行。1、观念落后我国在对于建筑工程施工造价的认识上依旧保持着陈旧的思想观念，缺乏整体的概念和认识。很多地方政府对建筑工程加以干预严重影响

4、了工程的真实性和有效性，使得民用建筑施工存在一定的闲难。随着建筑行业的发展，市场经济对建筑工程起到了调节作用，但建筑市场的盲0性和滞后性仍然使得施工造价不能得到宏观调控。民用建筑和民众的生产生活起到直接的挂钩作用，民众的需求和市场要求严重和脱节，达不到统一，双方的观念都有各自的滞后现象，使得造价调控不能得到合理的规划。2、缺少投资决策控制在民用建筑的施工过程中，资金流动性非常强，施工方对于工程造价的管控也局限在施工阶段的控制上。在造价控制上，前期施工是整个工程的关键环节，也是控制资金的决定性环节，而大多数施工方对资金的管控

5、并没有一个系统的方向，缺少决策控制，直接导致在施工过程中，施工进度受到影响。受传统观念的影响，施工方把精力放在工程的质量和工期上，没冇对资金的投入进行细化,使得投资存在风险性，降低施工的综合效益。3、缺乏设计管理目前我国在民用建筑的施工方面，没冇完善的造价管理体系，人多数的建筑单位并不能结合建筑本身的特点进行施工，而是一味地依赖设计图纸。但设计图纸并没有完全结合建筑本身和造价以及施工方的施工方向进行诠释，而是简单地给出建筑图形和规划。施工单位往往不会结合多方面考虑进行设计管理，导致前期的工程与后续的建筑工作不能较好的进行连

6、续，破坏了建筑的合理性，影响了施工进度和结果。4、工作人员素质不高在民用建筑的施工过程中，施工人员和相关的技术人员对建筑的成形和质量起着关键的作用。而在建筑规划和对造价的管理上，建筑的设计人员、规划人员、施工人员都是只做自己这方面的事情，不会相互沟通，在施工过程中，施工者只是对施工要求简单地加以了解，不够具体的施工操作对造价会奋一定的影响。工作人员在对建筑的各方面实施中，并不会精益求精，甚至有些人会粗制滥造，只求尽快完工做完自己的本职工作，工作人员的低素质会导致建筑的质量低下，对施工造价产生较大的影响。三、加强民用建筑施工

7、造价控制的措施图一建筑项目施工造价全过程流程图1、提升造价控制观念建筑施工的造价并不是单纯地从选取、购买相关材料出发，而是要从观念上进行理解和调控。建筑行业的发展离不开对造价的控制观念，而0前的造价控制一直处于一个不瘟不火的状态，建筑市场都是想要大程度地从客户那里获取利益。民用建筑的施工让建筑方总是想要从中牟取暴利，因而对造价的控制不会有太多的关心。建筑行业的发展需要市场和民众的相互协调，需要施工方对建筑施工造价有一个比较前卫合理的观念，而不是一味上调价格。由此看来，建筑市场的有效利益还是需要建筑方和民众提升造价的控制观念

8、才是有效举措。2、制定科学的造价S标施工造价的合理性是由造价0标决定的，0标的科学性和规范性决定着工程能否顺利进行，市场能否得到发展。建筑方往往会在制定建筑0标的前期阶段对造价有所疏忽，他们考虑的最多的是建筑的结构，施工的工期，以及建筑后期能够获取的经济利益，从而忽略了对造价的合理规划。其实，造价0标的