商洛市养老院建设项目可研1527184670

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1、商洛市老年公寓工程建设项目可行性研究报告项目名称：商洛市老年公寓工程建设项目项目建设性质：新建项目建设单位：商洛市国力工贸有限责任公司项目负责人：邓力项目建设地点：商南县任家沟村联系电话：0914-6323777可行性研究报告编制单位：商南县泰佳工程服务有限责任公司审核单位：商南县发展计划局--目录第一章总论11.1项目背景61.2可行性研究编制依据101.3可行性研究范围111.4项目概况111.5主要技术经济指标12第二章需求分析142.1老龄人口及抚养情况142.2老龄服务业发展现状152.

2、3需求分析162.4项目服务对象17第三章建设规模与内容183.1建设规模183.2建设标准183.3建设内容18第四章场址选择204.1场址选择204.2地理位置及气候条件204.3交通、供电、供水条件214.4建设市政条件21第五章建筑方案22--5.1指导思想与原则225.2项目总体规划方案235.3建筑方案245.4主要设备245.5配套设施255.6动力、燃料供应29第六章环境保护306.1编制依据306.2设计采用标准306.3主要污染源和污染物316.4综合利用与治理方案316.5绿

3、化336.6环境管理机构336.7环境监测机构346.8环保设施及投资概算35第七章节能357.1设计依据357.2设计采用的节能标准357.3节能措施367.4节能机构37第八章消防378.1设计依据378.2概述37--8.3总图378.4建筑388.5电气消防388.6消防给水39第九章职业安全卫生419.1设计依据419.2职业安全卫生现状419.3卫生要求419.4危害因素分析及控制措施439.5预期效果及评价449.6机构设置和人员配备449.7投资估算45第十章组织机构与人力资源配置

4、4510.1组织机构4510.2管理机构组织方案体系图45第十一章项目管理及实施进度4711.1项目管理4711.2项目实施计划4811.3项目招投标49第十二章投资估算及资金来源5012.1投资估算5012.2资金来源51第十三章财务评价51--13.1财务评价依据5113.2项目建设期、经营期、计算期5113.3财务效益分析5213.4综合技术经济指标54第十四章结论与建议5414.1结论5414.2建议55附表：投资估算及经济评价表附件：--第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称商洛市老

5、年公寓建设项目1.1.2承办单位商洛市民政局商洛市国力工贸有限责任公司1.1.3承办单位概况商洛市民政局负责全市城乡社会救助体系建设，拟定社会救助政策、规划和标准，负责城乡居民最低生活保障、医疗救助、临时救助、生活无着人员救助工作。商洛市国力商贸有限责任公司成立于2005年，注册资金1000万元人民币。现有资产5600万元，员工120名，主要从事商品流通配送业务，实施有商务部“万村千乡市场工程”、“东桑西移桑园基地建设”项目，经营的有超市、商品配送中心、批发部、养生堂足浴中心、西凤酒山阳专卖店、西

6、凤酒商州专卖店等。2008年实现商品总销售6000余万元，实现利税800万元。在商品经营过程中，公司本着“文明经营、守法经营、诚实守信”的经营理念，赢得了良好的社会信誉度。连续多年被省消协、县消协、县工商部门评为“消费者信得过单位”、“诚信店”、“诚信纳税户”等荣誉称号。--正由于公司良好的社会信誉，2007年经国家商务部批准成为商南县、山阳县“万村千乡市场工程”的实施企业。目前已在商南、山阳县建成物流配送中心4个，面积8500平方米；公司现有配送商品展销厅二个，面积3300平方米；网络中心电脑1

7、2台；配送车辆16辆。截至2008年底经验收，两县合格的加盟店369家，直营店59家，初步形成了跨区域、遍布县域乡镇的农村现代化商品流通网络体系，真正体现了“万村千乡市场工程”富农、惠农的服务宗旨，同时企业也得到了长足的发展空间。公司目前的各项工作进展顺利，经营稳定，公司正向着多种产业领域发展。公司正向集团化目标而努力奋斗。公司的法人代表邓力同志，1973年出生，中共党员、商洛市政协委员、商南县人大代表。2005年公司被省工商局评为“消费者信得过企业”、多次被授于“销售先进单位”，2007年被评为

8、全国商业服务业“先进个人”。在新的历史时期，公司将依据党的十七大精神为指引，坚持科学发展观，不断发展壮大，为推动和促进商品流通，加快新农村建设，构建和谐社会做出应有贡献。1.1.4项目提出背景和建设的必要性改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的33.4‰下降到2001年的13.4‰；总和生育率由1970年的5.8‰下降到2000年的1.6‰，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国60岁以上老年人口比重从1964年的6.08％上升到19