清水湾国际信息产业园园区资料推荐报告

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1、Tobuildaworld-classhigh-techindustrialpark清水湾国际信息产业园内容概览园区概况产业定位项目支撑发展规划清水湾国际信息产业园主要产业定位为以云计算平台及下一代互联网为基础的服务外包、智慧物联、云服务以及数字内容。致力于在海南国际旅游岛打造一个国际领先、国内首创的集旅、居、业为一体，多元产业协同发展的松散型、都市化科学城。项目“立足海南，服务全国，融入世界”，致力在海南国际旅游岛打造以世界500强，国内100强领先企业为核心的信息服务业产业集群。项目定位海南省人民政府成立了项目建设领导小组，由省长亲自担任组长，副省长任副组长

2、，全力推进本项目的开发、建设。项目规划面积约4000亩。其中清水湾用地3138亩，建筑面积约220万平方米；海棠湾用地669亩，建筑面积约17万平方米。项目背景地理位置清水湾国际信息产业园位于海南国际旅游岛东南部滨海的清水湾（陵水）和海棠湾（三亚）。东距海口市约200公里，西距三亚市38公里，处于三亚半小时交通圈内。周边有海口、三亚、博鳌（在建）等多个机场；海口、三亚、洋浦等多个港口。东线高速公路直达园区，海榆东线则从园区北侧东西经过。海口三亚博鳌园区定位技术创新与文化创意结合的智汇城市园区定位以法国索菲亚科学园为蓝本，在中国著名旅游区打造高科技新城园区目标：建

3、设集产业、商业、文化、休闲、娱乐于一体的绿色科技新城，国内重要的软件信息产业基地园区特色跨国企业及国内著名企业聚集的高端国际化科技新城产业、商业、公共服务设施同步规划、同步建设高起点、高规划、高品质的建设与装修标准超越客户期望的全方位配套服务国内首创，国际一流园区规划1.文化艺术中心2.中央公园3.区域型商业中心4.九年制学校5.国际幼儿园6.健康诊疗中心7.商务酒店8.产业核心区9.IT学院10.配套居住区11.中央酒店及会展中心12.其他发展用地绿色科技新城低碳建筑技术绿色交通太阳能、风能发电智能电网体系动态冰蓄能系统永续规划，循环水系，中水利用真空管道垃圾

4、回收系统智能园区体系绿色科技新城服务体系打造园区建设开发、产业投融资、产业孵化和园区运营服务四大业务运营平台七大服务体系产业体系配套居住体系商业体系教育医疗体系景观设施低碳环境体系艺文体系产业体系构建富含热带风情元素的高科技办公建筑群。建筑形式以低层院落型产业研发与设计中心、多层及高层写字楼、会议/会展中心、专业学院为主。配套居住体系以多元化的住宅类型和租售结合的商业模式适应多层次的产业及度假人口的居住要求；用高品质、精装修的居住产品和一站式生活配套服务解决居住人群的后顾之忧；建筑形式包括合院式多层住宅和服务式公寓等高昂的房价已经成为多数大城市IT企业吸引人才的

5、巨大障碍，清水湾国际信息产业园将为入园企业的高管和专业人士提供设计人本、形式多样、面积合理、价格低廉的产业配套住宅，从根本上解决人才的生活置业问题商业体系以500米步行服务半径为基本原则、邻里中心为基本模式配置商业设施，同时打造至少一个区域型商业中心；强化商业、产业、居住三者的融合，形成城市街区的生活氛围。配套设施包括区域型百货、国际影城、餐饮及酒吧街、超级市场、运动及健身中心、中心商务及会议酒店、青年旅馆、都市休闲娱乐设施等。教育与医疗体系以就近配套为原则设置基本教育配套设施，同时考虑常住产业人群与度假人群的多元使用功能，并在基本功能服务之外强调服务特色，吸引

6、多元人群的使用。配套包括幼儿园、九年制国际学校、假期学校和诊疗调理中心等艺文体系利用半山半岛项目已集结的众多文化、艺术资源，为高科技城市植入多元的艺术体验空间，形成丰富的创意交流和人文节庆场所。同时惠普能源体验馆、惠普科技博物馆等众多科普场馆的植入，也将吸引众多的旅游参观人群。艺文配套包括公共文化与艺术中心、惠普能源体验馆、惠普科技博物馆、城市艺术装置、城市节庆活动等。景观设施体系强调景观绿地的功能性与合理性，使之与不同的城市空间相结合，通过均质景观布局形成的“面”和中心景观公园形成聚人气的“点”，营造环境的人文与艺术氛围。景观设施包括城市绿带、中央公园、街边公

7、园与绿地等。低碳与环境体系合理利用相对成熟的低碳节能技术和设备，打造科技城市内在优势，为使用者提供舒适、健康、低成本的工作生活环境。主要通过绿色交通体系和低碳技术体系实现：绿色交通体系包括：节能巴士系统、自行车系统和电瓶车系统；低碳技术体系包括：太阳能利用、冰蓄能系统、地源热泵系统、垃圾自动收集系统和中水系统。优惠政策国家政策方面，在《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中，提出集约发展新型工业，鼓励发展高技术产业，鼓励和吸引国内外知名信息技术企业向园区集聚，并在政策、资金、项目安排等方面给予特殊扶持。省内政策方面，省政府出台了《海南省鼓励和扶持战略

8、性新兴产业和高新技术产业