地下室施工监理实施细则

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1、景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程监理细则（地下室工程）项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　日期：　　　第1章第1章工程概况与专业工程特点（一）、工程基本情况本项目工程为景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程是由清远市佳源投资置业咨询服务有限公司投资兴建，该工程位于清远市新城区西E44区（横荷镇6号小区），北靠100m清远大道。本工程1#楼为钢筋混凝土核心筒结构,地下2层,地上24层,总高95.70m.。2#楼为钢筋混凝土框架结构,地

2、下2层,地上3层,总高14.0m。3#楼为钢筋混凝土框架结构,地下2层,地上33层,总高98.4m。地下室为钢筋混凝土框架结构,地下2层.表2.2总体简介序号项目内容1工程名称景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程2工程地址清远市新城区西E44区（横荷镇6号小区），北靠100m清远大道3工程规模及特征3栋，总建筑面积合计62101.28平方米4建设单位清远市佳源投资置业咨询服务有限公司5设计单位广东启源建筑工程设计有限公司6承包范围施工总承包。包括主体（含地下室）土建、给排水工程、电气工程；7承包方

3、式包工包料8工程质量各分项工程要求全部达到优良标准；竣工验收：一次性通过，验收合格。（二）专业工程特点地下室底板、外墙、顶板等结构部位对砼的防裂抗渗要求高，砼的开裂渗漏是建筑工程的质量通病之一，特别是本项目地下室结构超长，地下室底板大体积砼的工程量大，地下室外墙长度超长，施工难度大，在地下室底板、外墙及顶板等部位容易出现裂缝，在地下室工程施工前要对设计的防裂构造措施、施工方案等重点审查，在施工过程中对这些部位实行旁站监理重点监控，防止裂缝的产生。也是本结构工程的重要特点。本工程地下室结构工程量大、建筑造型独特、结

4、构复杂，经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程的重点和难点主要为：1、施工测量及沉降观测。2、地下室大体积砼的施工方法。3、地下室底板及外墙砼的抗裂措施。二、监理工作流程（见地下室工程监理流程图）三、监理工作的控制要点及目标值（一）施工测量1、测量设备和测理人员1）施工测量所使用的仪器、工具应具备出厂合格证明或近期检验报告；2）对所使用仪器、测量工具应标明使用人员姓名；3）所用仪器和测量工具由专人负责保管；4）所用仪器每年内检修次数不少于1次；5）施工测量应由专职人员进行；6）主要测量仪器的精度、

5、全站仪、经纬仪、水准仪。2、施工方案和控制网、控制点1）施工单位对施工场地内原有控制网、控制桩及标号进行校核；2）施工单位根据建筑特点和施工组成设计要求编制适合本工程的测量放线施工方案；3）根据施工方案建立平面控制网，埋设永久性和临时水准点；4）对控制桩和水准控制点进行有效保护措施；5）定期对控制桩、水准点进行校核。3、控制精度1）建筑物平面控制线测距精度不得低于1/10000，测角精度不低于20；2）测量竖向垂直度层间垂直度测量偏差不应超过3mm。建筑全高垂直测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于10mm

6、；3）建筑楼层标高除由首层±0.000标高控制，还应另设标高控制线，屋间标高测量偏差不应超过±3mm，建筑总高测量偏差不应超过3H/10000，且不应超过±10mm；4）电梯井道安装允许偏差：井道尺寸只允许正偏差+50mm；垂直度偏差±20mm。4、工作程序1)标高和沉降观测2)埋设水准点数量不应少于2个，其中一个必须为深埋式水准点；3)准确测出水准点高程，并做好记录；4)根据水准点高程控建筑物标高；5)本工程高程在向上传递时，应在垂直方向中部另准确测设一控制线以向上传递；6)利用永久性水准点按规范要求进行沉降观

7、测，并做好记录；7)沉降观测应采用精密工程水准仪和刻度精确的水准尺进行，观测时应固定测量工具，固定人员，每次观测均采用环形闭合方法或往返闭合方法，当场进行检查，同一次观测点的两次观测差不得大于1mm；8)观测时间按有关规范执行。5、放线、验线1)放前应根据测量放线施工方案，制定本次放线的方案，并绘制放线图，依照图进行操作；2)放线过程中，应准确如实的作好记录，并对原始记录加以保存；3)每次层放线宜从同一控制点开始，放出本层控制线及标线细部线；4)施工单位验线人员和放线人员尽可能采用不同方法进行工作，做好并保存其原

8、始记录；e、整理出放线成果报告。3）主体垂直度、电梯井控制a、测量竖向垂直度时，每隔3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测；b、电梯井垂直度可用重锤由底层向上投测，并用以检查复核其截面尺寸；c、电梯井道的施工测量和放线工作应为关键点，其测量放线工作给予高度重视，并应将其测量放线成果单独、系统形成报告，报监理部门验收。6、监理验收1）检查承包单位的专