2007年11月中海地产青岛市品牌落地战略推广策略方案-博思堂

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1、2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA12007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA2序：截止到2007年11月，中海已经陆续在青岛拿下三块优良地块（胶南项目A；市南项目B；市北项目C），累计建筑面积达到60余万平方米，初步形成了以品牌为中心，三个地块为三个城市战略点的城市战略版图构架，决定青岛地产方向的号角即将吹响…2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA32008年，是中海在青岛战区构建品牌影响力的一年。……在本年度的推广体系中，将以品牌营销为主线，逐步展开与完善品牌形象与品牌价值，贯穿整个年度推广计划；以项目营销为辅线，埋入品牌线的特定

2、节点。两者从概念到产品诉求相互推动、相互影响，从而形成一条相对缜密的推广系统。BRIEF2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA4“中国地产行业领导品牌”中海定位世界500强成员企业系；港股上市公司；品质第一；服务第一2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA5“中国地产广告行业领导品牌”博思堂定位9年，7家公司，39个城市，347个项目，专业整合推广机构2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA6“承诺：传承中海的顶级品质”中海+博思堂

3、合作理由2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA7“赢得尊敬”青岛中海品牌方略2007-11-11中国博思堂｜B

4、IRTHIDEA8PARTA“九问中海”2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA9“中海为什么选择青岛？”中海战略｜第一问12007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA10中海｜中国版图中海｜深圳中海｜香港中海｜北京中海｜青岛中海｜广州中海｜苏州中海｜上海中海｜成都／10%中海｜长春环渤海／京津冀／25%长三角／沪宁杭／23%珠三角／港珠粤／39%中海｜中国领土20年时间，38个经典作品，27个在建项目，累计土地储备超过1200万平方米区位中心城市三大经济中心2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA11区域价值决定城市价值城市价值决定地产价值要了解一座城市或

5、一个区域的价值就得了解它在今天中国经济格局中扮演什么样的角色。2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA12“中国经济区域格局”今天中国的经济格局概而言之可划分为“三个中国、六大板块”。第一个中国是“一线中国”，包括长三角、珠三角、环渤海三个板块，或叫“沿海中国”，这注定是中国的第一世界，因为他们拉动着整个中国加入全球一体化，参与全球竞争；第二个中国是“中部板块”，位于其中的六省市都想做老大，特别是武汉、郑州，所谓“得中原者得天下”，其重要性也不言而喻；第三个中国是“西部板块”，主要是成渝经济圈，关系着国家西部大开发战略的成败；加上振兴中的老工业基地的东北，总共六大板块。200

6、7-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA13“中海全国主流战略布局之必然”“主流战略”青岛，山东经济的龙头，品牌之城，世界级滨海城市，自从2005年陆续向外省品牌地产商打开了无形的铁幕，逢此良机，中海一鼓作气，几乎是一年之内连续拿下三块城市核心优质地块，以此为标志，代表着青岛地产开始走上了中国地产的大舞台，也代表着中国地产的核心力量开始改变青岛…2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA14“中海以何种战略姿态进入青岛？”中海战略｜第二问22007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA15胶州湾四方区市北区崂山区市南区胶南市西海岸李沧区城阳区胶州市黄岛区黄海★★★中海青

7、岛战局部署图中海银川西路项目；市南核心区；20万平米欧式新古典；（小）高层建筑群中海市北区项目；市北CBD核心区；20万平米城市综合体建筑群中海胶南海王璐项目；胶南新城核心区；20万平米中高档景观社区青岛烟台威海2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA16“…众望所归的战略进入姿态…”三封天下中海品牌巨舰驶入青岛，选择的三个切入点恰好分别代表了城市战略发展的三个组成部分（市北：青岛CBD；市南：传统核心区；胶南：青岛海湾城市战略西翼），以此为平台，以中海之品质保证，全面配合青岛城市战略，提升人居形象，是其与城市共成长的历史高度。三个20万，三个核心点，三个形象点，三封天下——

8、2007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA17“青岛中海的历史使命？”中海战略｜第三问32007-11-11中国博思堂｜BIRTHIDEA182007年是中国的地产政策年：累次加息，提高房贷首付比，包括17大的政治风向，都对中国核心城市的地产带来严峻的政策压力。2007年是青岛的楼市历程碑：以中海的高调进入和远洋对颐中的并购作为标志；青岛地产从诸侯割据的春秋时期进入问鼎天下的战国时期。2007年是中海的“持续缔造主流价值”年——“选择主