造价工程师辅导-工程造价计价基础理论(二)

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1、造价工程师辅导:工程造价计价基础理论(二)第二节建设工程造价构成一、建设工程造价概述1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润2．建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。（2）流动资产投资：流动资金。二、设备、工器具购置费（1）国产非标设备原价计算①材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价格②加工费＝设备总重量×每吨加工费③辅助材料费＝设备总重量×辅助材料指标④专用工具费＝（①＋②＋③）×系数⑤废品损失费＝（

2、①～④）×系数⑥外购配套件费，按实计算⑦包装费＝（①～⑥）×系数⑧利润＝（①～⑤＋⑦）×系数⑨税金＝销项税额－进项税额⑩设计费（2）进口设备计算①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；③装运港船上交货价（FOB）——出口国装运港交货，习称离岸价格。卖方责任：将货物装上买方制定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备抵岸价的计算：①货价——FOB价②国际运费＝货价×运费率③运输保险

3、费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）④银行财务费＝货价×费率⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率⑥关税＝（①＋②＋③）×费率⑦增值税⑧消费税⑨海关监管手续费⑩进口车辆购置附加费（3）设备运杂费运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费。（4）工器具购置费三、建筑安装费用构成表1.2.1，费用构成四、其他费用构成1．土地使用费：征用，出让（1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。（2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。协议、招标、公开拍卖等方式。2．与工程建设相关的其他费用3．与未来企业生产经营有关的4其他费用五、预备费：基本预备费和

4、涨价预备费六、贷款利息七、固定资产投资方向调节税