关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

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1、关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新题目层出不穷。为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深切调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出题目作出解答，听听审理。供办案时参考。一、如何认定外部承包合同？如何认定其效用？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部合作程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业外部承包合同；当事人以外部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该外部承包合同有效的，不予支持。二、如何认

2、定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效用？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同有效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证可能经主管部门予以实现核实的，听说周易起名。可认定有效。发包人未取得建设用地行使权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效用。三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效用？建设工程施工合同约定的工程价款确凿定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规压迫性规定的，该约定应认定有效。四、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限

3、的条款的效用？建设工程施工合同中约定的一般行使条件下工程的保修期限低于国度和省规定的最低期限的，解答。该约定应认定有效。五、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。开工通知或开工报告密出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，若干。应以实际开工时间确定。六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明白约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，建设。应遵从合同的约定。七、发包人依然签字确认验收合格，能否再以质量题目提出抗辩，主张延期或不予支

4、付工程价款？发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量生存瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。周易起名。但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体机关质量不合格的，发包人仍不妨拒绝支付或要求延期支付工程价款。八、如何掌管工程质量判决程序的启动？要严厉掌管工程质量判决程序的启动。建设工程未经实现验收，项目验收报告。发包人亦未擅自提前行使，发包人对工程质量提出异议并提供了初步证据的，不妨启动判决程序。九、发包人以工程质量为由提出的反抗性主张，究竟是抗辩还是反诉？承包人诉请给付工程价款，发包人以工程质量不适应合同约定或国度压迫性的质量规范标准为

5、由，要求减少工程价款的，按抗辩处理；发包人请求承包人赔偿损失的，按反诉处理。十、哪些证据不妨作为工程量、工程价款的结算依据？两边当事人在建设工程施工过程中造成的补充协议、会议纪要、工程干系单、工程变更单、工程对帐签证以及其他往来函件、记录等书面证据，起名装修。不妨作为工程量计算和认定工程价款的依据。十一、施工过程中谁有权力对涉及工程量和价款等相关材料举行签证、确认？要严厉掌管工程施工过程中相关材料的签证和确认。除法定代表人和约定明白受权的人员外，其别人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效用。没有约定明白受权的，起名装修。法定代表人、项目经理、现场控制人的签证、确认具有法

6、律效用；其别人员的签证、确认，对发包人不具有法律效用，除非承包人举证证明该人员确有相应权限。十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建设工程施工合同采用固定总价包干方式，当事人以实际工程量生存增减为由要求调整的，有约定的按约定处理。没有约定，学会关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答。总价包干周围明白的，可相应调整工程价款；总价包干周围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。十三、建设工程施工合同有效，但工程实现验收合格的，谁有权力请求参照合同约定确定工程价款？建设工程施工合同有效，但工程实现验收合格，按照最高公民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

7、若干题目的