房屋仲裁申请书

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程房屋仲裁申请书　　仲裁申请书　　申请人：xxxxx　　地址：　　邮编：联系方式：　　　　委托人代理人：　　地址：　　联系方式：　　　　被申请人：河北省xxx开发有限公司　　法定代表人：xxx地址：xxx邮编：xxx联系电话：xxx　　　　案由：　　本人xxxxx于XX年3月12日与本案被申请人xx房地产开发有限公司签署商品房买卖合同（编号：gf—XX---xxx合同编号：s2-2-xxxx下同。），本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81。16平方米，位于河

2、北省市燕郊开发区规划路南侧的“上上城近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程福成-淮福苑”五期第十二栋xx单元的xxx号房。在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于XX年3月4日接到被申请人的自XX年3月6起的收房通知书，本人委托本案代理人于XX年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积（约定面积81。16平方米，实测面积为

3、87。47平方米）及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及时，有效验收房。侵犯了本人的合法权益。　　　　仲裁请求：　　请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之　　实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持：　　1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。近年来，该市紧紧围

4、绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。即由被申请人（商品房出卖人）承担面积误差比7。775%中的4。775%误差比对应的3。88平方米的房价（单价XXX**元/平方米）双倍房价款：3。88平方米乘于XXX*元/平方米（单价）乘于两倍，合计XXXXX

5、X元。并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。　　3、本人要求被申请方出示合法，有效的商品房公摊面积依据，并予于公示。　　4、本人要求被申请方承担延迟交付，验收房的违约责任，向本人支付逾期交付房违约金：（首付款数+月供数）乘于33天乘于万分之一，合计XXXXXX*元。　　5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费，合计：XXX**元。　　事实和理由：　　本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，侵犯了本人的合法权益。　　1、被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项——

6、》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程——》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。　　2、近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81。16平方米。而根据被申请人出示

7、的本案商品房实际实测面积为87。47平方米，实测面积多出6。31平方米，面积误差比为7。775%之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人（商品房出卖人）竟然要求本人（即本案的申请人，亦买受人）补足所有误差比面积总房价款（即多出的6。31平方米全部由本人承担），否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，于法不顾。