房屋买卖仲裁申请书

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1、房屋买卖仲裁申请书房屋买卖如果产生纠纷问题，我们可以采取法律仲裁手段解决!这是两份房屋买卖仲裁申请书房屋买卖仲裁申请书申请人：姓名X，性别X，X年X月X日出生，电话XXX：身份证编号：XXX汉族，住XXXX被申请人：nn公司，住所地：，法定代表人：XX，电话：XX仲裁请求：1.请求依法判令被申请人向申请人支付违约金及面积差异款项及利息共计人民币XXXXXXXXXXX元：其中：支付逾期办理楼栋权属证书违约金XXXXXXXXX元;逾期办理房屋权属证书违约金XXXXXXXXXX元；支付房屋面积差异的款项XXXXXXXXX元。前述款项利息nnnnnn元。2、本案仲裁费

2、用和律师代理费由被申请人承担。事实与理由：申请人与被申请人于XXXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同及补充协议，约定申请人购买被申请人开发建设的位于XXXXXXXX“XXX”小区第X幢X楼X号商品房。根据双方所签订的合同第19条第一款第2项的约定:因出卖人的责任未能在XXX年XXX月XXX日前取得该商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人按己付房价款千分之二支付违约金，第二款约定，买受人未能在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的。自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部己付款万分之0.

3、5的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。根据申请人与被申请人签订的补充协议第十四条的约定，房屋建筑面积，以房管局实测为准，其参照标准为XXXXm2，如有误差按单价XXXXXX元/m2多退少补。合同签订后，申请人根据合同约定支付房屋总价款XXXXXXX元，XX年XX月XX日，被申请人逾期一年零13天才向申请人交付商品房，房屋面积与合同约定的参照标准误差1.26平方米。XXXX年XX月XX日申请人才取得房屋权属证书（与合同约定逾期700天），根据申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》及补充协议，被申请人违约逾期办理该商品房所在楼栋

4、的权属证明，交付房屋面积与约定标准不符，违约致使申请人逾期取得房屋所有权证书的行为违反双方签订的《商品房买卖合同》第19条以及补充协议第十四条的约定。因此，被申请人应依约向申请人支付违约逾期办理楼栋权属证明违约金XXX元；向申请人支付自申请人应取得房屋所有权证书之次日起至申请人实际取得房屋所有权证书之日止的违约金XXXXX元;交付房屋面积与约定面积不符应退还的价款XXXX元，以及前述三笔价款的逾期支付利息XXXyGo申请人基于《中华人民共和国合同法》第60条、第121条，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，根据《中

5、华人民共和国民事诉讼法》第24条，第108条之规定以及《商品房买卖合同》第二十五条第一款的约定，向贵委申请仲裁，请求绵阳仲裁委员会依法支持申请人的仲裁请求，以维护申请人的合法权益。此致XXX仲裁委员会申请人：20XX年XX月XX日房屋仲裁申请书申请人：XXXXX地址：邮编：联系方式：委托人代理人：地址：联系方式：被申请人：河北省XXX开发有限公司法定代表人：XXX地址：XXX邮编：XXX联系电话：XXX案由：本人xxxxx于2010年3月12日与本案被申请人XX房地产开发有限公司签署商品房买卖合同（编号：gf一XXxxx合同编号：s2_2_xxxx下同。），本

6、案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米，位于河北省市燕郊开发区规划路南侧的“上上城福成-淮福苑”五期第十二栋xx单元的xxx号房。在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于2010年3月4日接到被申请人的自2010年3月6起的收房通知书，本人委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积（约定面积81.16平方米，实测面积为87.47平方米）及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及

7、时，有效验收房。侵犯了本人的合法权益。仲裁请求：请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持：1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。即由被申请人（商品房出卖人）承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的

8、3.88平方米的房价（单价*林林元/平