成都商场物业调研报告

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方成都商场物业调研报告1.调研内容：1.出入口设置2.停车场设置3.标示标牌设置4.设备房设置5.费用设置6.秩序维护7.保洁8.绿化9.工程10.客服2.调研具体地点1.万达广场调研资料地址： 锦江区二环路东五段 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----

2、--------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方出入口5个----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方小结：锦江万达广场的物业标

3、准属于较高水平。从地下车库来看，内部标识齐备，各种停车指导线明晰，空气较好、较安静、无设备噪音。内部包括流行的停车车位显示灯，看起来空间搭配协调，总空间面积将很大，不会有压抑之感。安保指示系统比较完善，内无流动值班人员。另外，它的楼上物业配置整齐、规矩。从绿化的设计、楼地面的清洁及墙柱面墙纸装饰灯光都很有致。消防系统，逃生工具设置齐全，显得人性化，避开了这些物件在显眼处的不利影响。最后，从各店面的物业场面来看，各标志牌不够合理。部分很显眼，但是有些就不容易被发现。此外，普通店员都具备一定的安保知识，对自己

4、的店铺规划都比较了解，很明确各消防通道的具体流向。从保洁来说，其店铺外看整齐，内看就显得单调一些。内部员工的工服穿戴还好，仪表一般。2.财富又一城调研资料所在区域：城北李家沱楼盘地址：成华区府青路二段2号   容积率：5%绿化率：20%建筑年代：2010.12.18垂直电梯：共34部,34部客梯，2部滑梯物业费：1.6元/平米.月车位信息：总数：2000个物业公司：开发商：成都前锋集团与上普实业有限公司投资占地面积：约58亩建筑面积：共37万平米，其中商业8.2万平米地下车库：3.5万平米车库：地下负二楼

5、、负三楼为车库值班状况：共25位保安轮流值班车库入口：3个周边状况：学校：人北实验小学、成大附中、李家沱试验小学、成华区试验小学、华西中学商场:512建材市场、城隍庙电子市场、苏宁电器、农贸市场、世纪华联、SM广场、国美电器、成都华联医院:----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方前锋医院、416医院、二医院、四川省建筑医院、六医

6、院邮局:中国邮政储蓄局银行:成都商业银行、民生银行、建设银行、工商银行、招商银行其他:德克士小结：成都财富又一城是一个周边多住宅楼体的综合小型商业广场。内部分地下车库，地上购物店及餐饮与超市。从这次调研来看，它的物业整体还好，能够满足一般消费者的要求。其保洁比较及时，从业员工衣着良好。内部建筑装饰比较低调，缺点是无激情，没气氛。楼层各店铺的管理属于一般水平，各店招不是很吸引人，内部各警示牌也不是很明显。其地下车库硬件设施不够优秀，空气一般，其秩序还是可以的，各标识牌也比较明显。3.王府井调研资料开发(投资

7、)商：北京王府井百货(集团)股份有限公司项目状态：局部开业有效期：3个月项目类型：购物中心所在区域：四川成都建筑面积：10万平方米租金模式：纯租金项目地址：四川成都南二环科华路口项目简介　　成都王府井购物中心是北京王府井百货(集团)斥资4.5亿元打造的第一个购物中心项目。该购物中心集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、教育等多项功能于一身，建筑面积约10万平方米，共计5层营业，包含主力百货店、名品商铺、精品超市、特色餐饮、高端影院等，经营品类齐全，功能设施完善，汇集了众多的国际知名品牌。成都王府井购物中心集购物

8、、餐饮、娱乐、服务、文化、教育等多项功能于一身。1F以国际精品为主，包括了化妆品、腕表、配饰、超市、银行;2F以风尚名品为主，含甜品茶饮、美体SPA等;3F以动感童趣为主，包括了青春装、少女内衣、牛仔休闲、运动户外、儿童服饰、儿童教育、百货绅士馆;4F则是美食天地和百货家居馆;5F是成都首家拥有DMAX巨幕影厅的上影国际影院。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最