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时间:2018-11-14
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1、新《住宅设计规范》实施年轻人买房门槛低了[导读]新版的《住宅设计规范》8月1日正式实施。新规范对购房者影响还是非常大,例如原来的“一居室”,使用面积由不小于34㎡降至不小于30㎡;范面积变小年轻人买房门降低了...小户型最受年轻人青睐新华社图今后,这种和客厅相连的阳台只算一半面积新华社图新版的《住宅设计规范》于2012年8月1日正式实施。新规范从具体实践出发,在旧规范基础上对诸多方面进行了完善,对相关产业的影响也不小。对于大多数老百姓而言,这些规范好像跟自己没有多大关系,“那些都是建筑行业的事情”。事实上呢,新规范对购房者
2、的影响大着呢——比如电梯7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅,必须设置电梯;比如阳台的面积算法统一了,开发商没法偷面积了;比如最小的户型面积变小了,对于年轻的购房者来说可是一个福音……关于户型一居室、单配“瘦身”拥有套房变轻松面积变小年轻人买房门槛低啦“我想有个家,一个不需要太大的地方”。多年前,潘美辰的歌声中,唱出了在城市中打拼的年轻人的心声。而在8月1日起实施的新版《住宅设计规范》中,小户型再次瘦身,这将让更多年轻人实现在城市中拥有一套房的梦想。新版《住宅设计规范》中,由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的“一居室”
3、,使用面积由不小于34㎡降至不小于30㎡;由卧室、厨房和卫生间等组成单间配套,使用面积由不小于30㎡降低至22㎡。麻雀虽小五脏俱全,虽然一居室和单配的面积调低,但使用功能方面却没有丝毫减弱。户型面积小,意味着总价低,月供低,让购房者能够在较轻的负担下,拥有一套属于自己的房子。比如,按照套内8000元/㎡的价格、首付三成按揭20年来计算,30㎡的房子总房价为240000元,首付需72000元,商业贷款月供约为1258元,公积金贷款月供约为1063元;22㎡的房子总房价为176000元,首付只需52800元,商业贷款月供约92
4、2元,公积金贷款月供约779元。业内专家认为,户型面积的调小,让更多人实现拥有住房的同时,也在一定程度上体现了行业未来的发展趋势。
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