高层住宅经济指标的控制方法

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1、高层住宅经济指标的控制1高层住宅结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照经济性最优的原则进行结构设计。2高层住宅结构的经济性一般以单位面积用钢量控制为主，单位面积混凝土折算厚度控制为辅，应分开地下室、裙楼及塔楼进行控制。3塔楼的经济性控制指标可根据项目建设地点的设防烈度、基本风压及建筑高度等条件确定，常规情况下高层住宅塔楼单位面积用钢量指标可参考表3选用，并应根据项目的设计特点（层高、建筑面层做法、平面规则性、是否转换等）进行适当调整。表3塔楼单位面积用钢量控制标准（kg/m2）设防烈度12～1

2、9层≤60m20～26层≤80m20～26层≤100m备注6度（0.05g）36～4040～4343～477度（0.10g）38～4242～4546～507度（0.15g）42～4644～4747～528度（0.20g）43～4747～5049～548度（0.30g）45～4949～5255～60注：1表中数据适用于一般不规则、不需进行结构转换且建筑面层不大于5cm的高层住宅。2当结构采用转换时，按标准层面积均摊的用钢量一般增加2～2.5kg/m2。3钢筋配置方案：板钢筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB3

3、00（直径12及以上HRB400）；柱、剪力墙暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400）,剪力墙分布筋HRB400（直径10及以下HPB300）。4计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。5本指标适用于场地类别Ⅱ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅲ、Ⅳ类场地应增加。6本指标适用于基本风压≤0.6KPa以下地区，大于0.6KPa地区的27～32层住宅应略增。7本指标适用于塔楼标准层层高不大于3m的高层住宅，层高大于3m时，每增加0.1m，用钢量增加1kg。8一般情况下，用钢量可拆分为板10kg/m2

4、、梁15～18kg/m2、墙柱20～25kg/m2。9本指标未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。4高层住宅塔楼单位面积混凝土折算厚度一般不宜超过300mm/m2(不包括装饰构架及建筑造型)；当结构采用转换时，可根据转换的程度按转换层单位面积650～900mm/m2计算。53地下室及基础的经济性控制指标可根据项目建设地点的设防烈度、地质情况及人防等级等条件确定，常规情况下高层住宅地下室用钢量指标可参考表5选用。由于地下室结构经济指标涉及的影响因素较多，应根据项目的设计特点（地下室深度、层高、设防水位、覆土厚

5、度、人防区范围、消防车道范围、塔楼区域范围及设备荷载等）进行必要的调整。表5地下室单位面积用钢量控制标准（kg/m2）设防烈度塔楼高度结构体系塔楼外地下室塔楼内地下室人防地下室6度≤80mJLQ105～115（单桩基础）110～120（多桩基础）115～125（独立基础）125～135（筏形基础）120～130145～155框支-JLQ150～160165～175＞80mJLQ130～140150～160框支-JLQ160～170170～1807度≤80mJLQ110～120（单桩基础）115～125（多桩基础）12

6、0～130（独立基础）130～140（筏形基础）125～140150～165框支-JLQ155～170170～185＞80mJLQ135～150155～170框支-JLQ165～180175～190注：1表中数据适用于顶板覆土厚度不大于1.2m、设防水位为室外地坪、层数不超过两层及埋深不超过10m的（核6级人防）多塔楼的大面积地下室，单塔楼时应做调整。2一般情况下，单层地下室可取高值，两层地下室可取高值。3钢筋配置方案：板钢筋HRB400，梁主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400），柱、剪力墙

7、暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直径12及以上HRB400），剪力墙分布筋HRB400（直径10及以下HPB300）。4计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积，以地下室底板（含承台）、侧墙及顶板包围范围的地下室结构钢筋用量为计算依据，不包括桩基础或复合地基中刚性桩的钢筋用量。5整体地下室的用钢量应根据塔楼区域面积、塔楼以外面积及人防地下室面积的比例确定，塔楼区域一般指塔楼投影外扩半跨的范围，当塔楼区域与人防区域重合时，应按人防区域取值。6塔楼区域地下室及人防地下室指标适用于桩基础的情况，当采用独立基础或筏

8、形基础时，用钢量一般增加约15～20KG/m2。7当顶板覆土厚度大于1.2m时，覆土厚度每增加0.5m，用钢量增加5～10KG/m2。8地下室楼层高度按人防区3.8m，非人防区3.6m考虑，层高增加时应适当调整经济指标。6高层住宅的地下室顶板覆土厚度1.2m、设防水位为室外地坪、层数不超过两层及埋深不超过10m的地下室，非人防地下室单位面积混凝