扬州市前期物业管理服务合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程扬州市前期物业管理服务合同　　第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：_________　　受托方（以下简称乙方）：_________　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条　物业基本情况　　物业类型：_________　　座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号　　四至：东________

2、_南_________西_________北_________　　占地面积：_________万平方米　　建筑面积：_________万平方米　　容积率：_________%　　绿地占有率：_________%　　公建配套用房面积：_________平方米　　小区总户数：_________　　受益人口：_________近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化

3、进程　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。　　第二章　委托管理事项　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。　　第六条　市政公用设施和附属建筑物、构

4、筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　第八条　公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。　　第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学

5、习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　第十一条　维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1、物业管理服务费：月_________元/m2；　　2、代收代办费：_________。　　3、特约服务费：_________。　　第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。　　第

6、十六条　对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。　　第十七条　其它委托事项。　　_________；　　_________；　　_________。　　第三章　委托管理期限近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　第十八条　委托管理期限自_________年_______

7、__月_________日_________时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。　　首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理委托合同。　　第四章　双方权利义务　　第十九条　甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位）　　1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；　　2、在