扬州市前期物业管理服务合同

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的扬州市前期物业管理服务合同　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：_________________________　　受托方（以下简称乙方）：_________________________　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：_____________

2、___________________________________　　座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号　　四至：东_________南_________西_________北_________________　　占地面积：_________________万平方米　　建筑面积：_________________万平方米　　容积率：_________%　　绿地占有率：_________%　　公建配套用房面积：___________平方米围绕

3、学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　小区总户数：_______________________________________________　　受益人口：_________________________________________________　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物

4、业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。　　第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物

5、的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。　　第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第九条公共环境卫生，包括公共场所、房

6、屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条组织开展社区文化娱乐活动。年_________次。　　第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用　　1．物业管理服务费：月_________元/m2；　　2．代收代办费：________________________________________________

7、_。　　3．特约服务费：_________________________________________________。　　第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。　　第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、_____等措施。　　第十七条其它委托事项围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和

8、创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　_________________________________________________________________；　　_________________________________________________________________；　　______________________________