建筑施工工程工期风险管理的方法研究

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1、建筑施工工程工期风险管理的方法研究：随着人民生活水平的不断改善和城市建设的大力发展，大型及特大型开发项目也在不断涌现，我国建筑行业也已经进入了一个高速发展的阶段，对建筑施工项目的建造质量的要求变得更加不容重视。由于建筑施工本身具有的投资大、投资行为不可逆转性等特殊性，所以一旦建筑项目出现质量不合乎要求等问题，那么不管是对人力还是物力资源都是一极大的浪费，最为严重的是它直接关系到人民的生命财产安全。因此，为了保证建筑项目产品的质量能应对社会环境的不断变化，所以对建筑项目施工工期的风险管理研究就成了一大重

2、要问题。那么我们该采取怎样的建筑施工工期风险管理控制措施，才能建立一个具有可靠质量保证的建筑项目呢？笔者将在下文中从以下一些方面进行详细方法研究。　　Abstract：ethodResearch　　:TU761：A：　　引言　　施工环节是建筑工程质量形成的关键环节,是工程各参与方的风险管理工作的重点。由于建筑项目具有建设地点固定、施工人员流动、产品体积庞大、建设周期长、动用资金多、产品具有单件性等特点,施工过程中的风险管理需要根据具体的工程环境、工程性质等因素制定风险管理方案。并在实施风险管理的过程中

3、,应时注意施工环境的变化，并不断修正合适的风险管理方案,确保项目质量目标的实现。工期风险管理需要建筑人员依据技术经验进行分析，它要求分析人员必须要对将要发生的事情进行预测和判断，只有将可能影响的因素及其影响强度大小分析透彻才能更好地实现预算和施工风险管理控制。一般在建筑工程中质量、工期和成本目标分别是项目安全管理的主要的三个目标[1]，由此可见对建筑施工工程工期中的风险管理进行方法研究是不可忽视的一个环节。　　1建筑施工工期风险管理面临的问题　　在实际建筑项目实施中，许多项目往往规模比较巨大这就导致其

4、工期需要的时间比较长，在这样长的时间段内存在各种各样不确定影响因素。因此在建筑项目施工之前，承包商和业主为了维护自身的利益，必须针对一些能够预料到的在施工过程中可能出现的风险因素进行一些特殊的合同处理规定。如一些特殊情况或因素出现时，包括工程量变化和设计变更；非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工；不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定的等级以上的风雨雪震等对工程造成损害的自然灾害[2]；基础施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙需处理等情况

5、，施工单位一旦向建设单位提出顺延交工的申请便可避免缴纳任何罚款。　　这样的规定就成功地将不确定因素给施工工期带来的影响降到了最低，目前由于人们将更多地目光投注到了工程项目的造价而不是项目的工期进度上，于是在实际中真正对项目工期进行严格的估算和控制是很少的。然而对建筑工程项目的工期进行严格的评估对施工的费用有直接的影响，以至于对整个建筑工程项目的顺利开展和完成都有着至关重要的作用。2明确建筑施工工期风险管理影响因素工期风险因素深刻影响着施工项目的工期，其主要包括经营、行业、市场三大方面的影响因素，在这三

6、点中经营风险对建筑项目施工工期的影响最为深刻。笔者简单列举几点主要的对建筑施工工期产生影响的不确定风险因素：　　（1）天气因素；由于大多数的建筑施工过程都是在露天环境下进行的，所以天气的影响显得尤为突出高空，一些极端的天气风险因素出现时会对建筑项目的施工带来不可忽视的影响如地震、洪水、龙卷风等等。　　（2）设计理念改变；包括技术工艺淘汰采用新技术，或原设备落后或有缺陷等等。[3]　　（3）材料供应跟不上要求；这里的跟不上包括质量不合格、前后材料质量差别大等等，由于建筑施工使用的材料主要有水泥、木材、钢

7、材等等，这些材料具有极大的不确定性，这是由于供应商数量较多且各供应商的材料质量差别大等原因造成的。同时运输条等一些客观条件也会对材料供应产生一定的影响。　　（4）地基状况勘察未到位；当地址勘察这未能全面且正确的将地质情况研究清楚时，这一风险因素对建筑施工产生的影响就更加不能忽略[4]。3建筑施工工期风险管理的方法研究有了以上的风险因素分析作为基础，我们就能对其加以避免和控制，从而实现建筑施工工程工期中风险的管理和控制，笔者根据自己的理解分析和思考对风险控制的方法进行了以下的方法的研究，具体如下。　　（

8、1）提升施工水准或能力；在组织和软件方面达到要求其中包括：能够满足工程总承包要求的人力资源，要具有相应的市场竞争力，具备雄厚的技术支持，具有在国内外市场上采购所需器材机械设备等的能力。