农村产权交易平台的技术实现方案分析

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1、农村产权交易平台的技术实现方案分析　　随着农村要素资源越来越丰富，各种形式的农村要素交易走进了公众的视野，国务院也正式发文《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，对现阶段能进场的农村产权交易作了宏观指导。根据北京农村产权交易所的交易数据显示，农村产权交易在2014年开始呈现爆发式的增长，我们可以看见一个健康、快速发展的农村产权交易市场正在形成。　　一、信息汇聚的门户　　在互联X高速发展的今天，一个定位清晰的交易X站能引导访问者快速找到所需要的资源，能让有资源的人便捷地发布转让信息，它是交易双方新的媒介，要让交易双方快速找到对方。　　怎样实现信息的充分汇聚?怎样吸引交易双方到平

2、台上来?以下四个方而往往是考虑的重点。　　一是要保证信息的正确性和准确。任何一个X站或门户，一旦有虚假的信息，有人知道在平台上不可能真正交易，那么这个平台就失去了公信力。要保证X站上的交易数据和数据是可靠的，因此X站上的任何数据都需要进行认真审核才能正式发布。数据的真实、交易的可靠是交易X站的基础。　　二是要保证X站的新鲜和活力。杜绝X站的死气沉沉，需要做到X页内容及时更新，页而风格简洁明了，定时更新X站的新闻内容，发布最新的交易数据信息，及时把交易双方的供需信息在X页合适的地方显示出来非常必要。　　三是要有相关的营销手段。在考虑交易推广的时候，需要充分考虑交易的主体，他们关注的重点

3、是什么?是信息服务?是交易服务?还是金融服务?制定相关的营销策略需要充分考虑交易主体的出发点。在目前阶段采用O2O的模式，是一个不错的方式。　　四是要有相关政府的支持。任何一个交易平台，有了政府的支持，开展业务要相对容易得多，对于县、乡级交易平台，更是如此。政府可以引导交易双方到平台上进行交易;可以给予平台一定的优惠政策;可以引入一些金融机构，帮助平台解决农民生产资金问题等。　　二、多层级的信息发布机制　　作为农村产权交易的X络平台，怎样为交易双方提供全程的X上服务是平台考虑的重点。买方怎样利用X络找到相关信息?卖方怎样利用X络发布数据?发布的数据内容包括哪些?X上的哪些信息是需要在

4、特定用户群中显示的?　　简单来说，交易双方能够在X站方便地发布信息是必要的。这就要求X站必须要有各种信息发布的机制，一般来说，信息发布有这样的要求:　　一是买卖双方发布需求信息。平台用户在了解X站内容后，如果没有找到所需的资源，那么买方或卖方就可以主动在X站上发布需求或转让信息。发布供求信息时，可以按照业务类型发布(如可以定义为:农村承包土地经营权、林权、四荒使用权、农村集体经营性资产等)，也可以直接发布需求，而不选定是哪一类的业务。对于X站来说，业务供需分类显示更有利于双方的直接定位，如果选择直接发布信息，那么就需要业务人员在后台管理时对信息进行分类。　　二是投融资信息的发布。无论

5、是买方还是卖方，还可以在X站上发布融资的信息。平台可围绕农村产权交易的八个业务品种进行投融资服务。另外，作为农村权益交易平台还可以与银行等机构合作提供各种金融服务，如抵押融资服务、土地信托服务、土地价值评估服务等。　　三、优秀的交易工具一一竞价系统　　一个优秀的交易工具能够增强交易平台的活力，也可以最大化发现交易标的价格，能够支持数百人甚至数千人同时在线竞价。在农村产权交易活动中，一旦标的物关注的人较多，且都愿意购买此标的物，就可以使用竞价系统。　　常见竞价系统基础的功能包括:　　竞价活动的管理，可以同时管理多场竞价活动，每场活动可以设置不同的竞价交易规则;　　竞价规则的管理，设置管

6、理具体的竞价规则，如竞价时间、报价周期、加价幅度等;　　费用管理，包括佣金管理、税金管理等;　　报价方式管理，如可以按照单位报价或者整体报价两种方式。　　四、完善的资金管理功能　　实现农村产权交易另外一个非常重要的功能是资金管理功能。如交易双方的资金出入管理、保证金管理、佣金管理等。好的资金管理系统能够和交易系统及财务系统直接对接，实现线上资金直接划转，如买方在交纳保证金时，资金管理系统通过和银行或者第三方支付的对接，完成划转资金的工作，省去了买方跑银行转账，再到交易所入账的时间和精力。　　资金结算管理能够从财务角度分析出优质会员、热门交易品种等从而得出交易机构运营的重点业务方向。但

7、是在农村产权交易平台建设初期，由于交易量不够大，财务人员及业务人员能够通过手工的方式实现资金管理。从成本节约的角度可以考虑在交易量达到一定量的情况下，再扩展资金管理系统。