阐述乐居开启房产电商3.0时代

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1、阐述乐居开启房产电商3.0时代阐述乐居开启房产电商3.0时代导读：房产电商深刻转变着房产营销格局　　房产电商缘起2011年4月易居中国董事会主席周忻和SOHO中国董事长潘石屹一起在新浪乐居推出的X上拍卖。它的出现有着强烈的市场背景：在当时房地产市场极其恶劣的情况下，X上拍卖这种方式为房地产营销提供了噱头和炒作的爆发点，也可为房地产项目赢取了市场的关注度。这种模式中，开发商用X络拍卖或团购做事件营销，并通过这种方式来积累有效客户，推进线下大批量房源的销售。但是，随着这种模式的普及，其新闻炒作价值迅速下

2、降，积累下的有效客户也最终被证明，多数是冲着房子便宜来的，精准性和忠诚度都有理由。　　由此，房产电商开始迅速革新，开始进入以线上推广、线中蓄客、线下拓客相结合的O2O电商模式。这种通过线上、线中和线下捆绑服务来实现房产电商效果的模式，也被称为房产电商2.0阶段。其突出代表，就是新浪乐居推出的超级E金券产品。这种模式的有效性在于：消费者通过电商平台得到了开发商提供的独家优惠，开发商也通过与电商平台的密切捆绑，卖出了房子，而电商平台通过提供渠道推广服务和居间服务，获得了自己的收益，可以说是一个三赢的局面

3、。特别是，因为电商平台的收益完全和成交效果挂钩，如果成交效果好，电商平台将获得远远高于传统广告的收入，而开发商也通过这种放大激励模式，低成本地获得了巨大的推广资源和渠道服务，有效地保障了成交效果，所以在电商2.0推出短短一年多来，彻底转变了传统的房产营销模式，“无电商不营销”成为了行业的流行语。　　但是，随着2.0模式的深入，其内在的一些桎梏也开始逐步显现。不难发现，电商1.0和电商2.0对媒体都具有高度的依赖性。这种媒体主导型电商，因为电商平台和服务是紧紧捆绑的，当开发商选择了电商，也就意味着他把

4、命运，至少是一个阶段的销售命运押宝在了一家媒体身上。更为关键的是，这种捆绑式的电商服务模式，模糊了很多电商带来的独有优势：比如通过电商平台的超长期蓄客功能、意向客乐居开启房产电商3.0时代由提供海量免费论文范文的..整理提供,希望对您的论文写作有帮助.户锁定为有效客户等客户转化功能，而这些功能，并不具有客户拓展的性质。　　新飞跃，房产电商3.0引发行业关注　　新浪乐居电商此次推出的电商3.0平台——E信通，正是看到了电商2.0存在种种理由，其最大的革命性在于，创造性地提出了电商平台与媒体服务分离的原

5、则。事实上，任何O2O模式的电商，都是由线上服务、线中交易平台、线下服务组成的。通过把平台与服务进行分离，不仅能使得电商平台更专业、更开放，而且把电商营销主动权还给了开发商。他可以不再捆绑于一家媒体服务，有了更多的媒体服务选择权和灵活度。同时，这种开放，也必将促使媒体服务方通过竞争变得更加专业、更加有效。　　据了解，新浪乐居此次推出的E信通平台为全开放平台，具有全程阳光透明、交易安全保障、灵活渠道组合等多达30多项平台功能。项目电商的各类参与方，都可以通过E信通平台，实时了解到项目电商的进展和各自的

6、效果体现，确保了各方利益。同时，依托成熟的电商交易系统、独家第三方银联合作以及完善的居间服务体系，保证了电商交易的全程高效安全。　　截止发稿日，E信通平台已经在全国主要城市成都、武汉、重庆、沈阳、郑州、三亚、杭州进行了多场发布会，所到之处，得到了开发商和房产营销专家们的高度认可，就在刚刚落下帷幕的成都发布会，也受到当地业内、开发商、媒体等人士的关注。行业内普遍认为，房产电商3.0是在电商2.0基础上的一个新的飞跃，将进一步深刻转变房产营销格局。　　3.0平台价值凸显超值回馈力推共赢　　日前，“E信通

7、”已成功覆盖全国近五十多座城市，签约项目已经近百，意向项目已经破千。为了让更多开发商体验新一代阳光电商的巨大营销价值，新浪乐居在7月8日又重磅推出了集团周年庆超值回馈计划：凡是在8月8日易居中国集团周年庆之前成功签约的项目，都可以享受到与平台费用等值的新浪优质商广资源回馈。回馈资源之优，超越想象；推广力度之强，前所未见。　　据悉，新浪乐居此次推出的超值回馈计划，将为开发商提供包括新浪首页、新浪新闻、新浪财经在内的等众多高端推广资源，这些资源聚合了中国最大门户X站新浪X的最精华资源，无论是影响力、点击

8、率，还是客户覆盖面、传达有效性上，都是很多开发商和项目之前未曾触及的高度。在E信通已经备受业内广泛接受的情况下，新浪乐居仍然推出这样一个重磅回馈计划，足以证明其希望通过电商3.0平台，推动行业进一步发展和共赢的信心和决心。