房屋装修管理规定

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1、房屋装修管理规定[发布日期:2013-02-1313:54:51

2、浏览:1215次]       为维护楼宇结构的安全、外观的整洁和美观，确保共用设备、设施的完好使用，保障广大业主的合法权益和根本利益，我司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制定本管理规定。一、装修施工技术要求：（一）房屋结构1、禁止拆改房屋主体和承重结构，禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础，禁止改变门窗结构位置、尺寸，请勿在楼面上开槽、安装管线； 2、装修时严禁改变房屋及公共配套设施的使用功能； 3、砌墙砖须使用轻质材料砖，不能

3、用红砖等重质材料；4、请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水，只允许凿毛；5、禁止间隔使用8CM以上射钉、钢钉固定装修材料。 （二）关于外观1、禁止改变楼宇外观，包括禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台、外墙护拦等喷涂与主体结构、自身设施不同的异色涂料，外墙不得随意粘贴瓷片等；2、禁止室外接拉晒衣架杆、绳等；3、禁止在外墙及外墙玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅等；4、商铺安装广告招牌需事先申请；5、防盗网及窗花应安装在窗内；6、进户防盗门严格按照客户服务中心统一标准安装；（三）、阳台、露台1、禁止使用任何方式、任何材料封

4、闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2、请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。3、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑；（四）、关于给排水与防水1、请勿更改给排水（排污）管道的位置；2、请勿私自更换水表或表外接管； 3、不得封闭排水管检查孔，请勿将生活污水排入雨水管道；4、严禁以重力碰击给排水管，以免造成渗漏；5、装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户，以免引起窗缝开裂或脱落，造

5、成渗水现象；6、禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带，如须重新做地面或墙体的装修，必须先做好防水、补漏工作；7、洗手间装修时，必须做好防水（24小时闭水）实验，须在墙面做齐防水1.5米以上；8、装修施工单位进场装修前，必须先在室内安装简易洗手间；（五）、智能设施及管线1、请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线；2、（商铺装修）请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器，请勿拆卸或移动烟感、喷淋头等消防设施，如因装修改动需提供消防施工图纸报管理公司审批；3、（商铺装修）请勿擅自更改粉刷单元内消防管道标准色（红色

6、）；4、（商铺装修）不得擅自改变消防设施（烟感）安装或者摆放位置；5、（商铺装修）请勿私自拆卸或敲击专用电子设备，如监控探头、火灾报警器、电子门锁、灯光感应器等；6、（商铺装修）装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备，若须移动消防接驳位置，须经物业公司同意方可施工；7、不得在装修室内乱拉电源，重新布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVC套管；8、禁止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座；9、未经燃气管理单位批准，严禁私自拆改燃气管道和设施。（六）、空调安装1、空调需统一安装在各单元空调

7、预留位置，不可将空调放置在阳台等其它位置；2、空调室外机预留位置高度≤XXXmm，所装空调室外机规格不得超出原预留位置的大小和数量；3、空调室内冷凝水排放必须排放在指定管道内，不得排放在室外；（七）公共场地1、请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛等）；2、装卸货物须在物业公司指定位置进行，即卸即运，卸货时地面应铺彩条布或木板，货物搬运完毕，必须将停车场地面、公共走廊及货梯及时清扫干净；3、公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料，请勿作为临时施工场地；4、搬运

8、装修材料和施工过程中，需小心维护公共设施，包括电梯、走廊、走道门窗、地面及其它设施，如造成损坏的按原价赔偿或恢复原样；二、装修施工综合管理（一）、施工时间管理1、装修施工期限：物业公司审批之日起60天内完成，需延期的，到物业公司办理延期手续；2、装修施工时间：周一到周五： 8：00—12：00    14：00—18：003、早上08:00--09:00、下午14：00--14：30禁止噪音施工； 4、严格按照规定时间作业施工，以免影响其他业主正常生活休息，如需超时加班工作，必须向甲方事先提出申请；加班时间内禁止一切产

9、生噪音、震荡、强烈气味或对其他住户滋扰的工作装修。（二）、现场管理1、施工单位必须将《装修施工许可证》粘贴在施工单元房门上，以备物业公司监督；2、装修施工单位必须严格执行本装修管理规定，按审批施工方案、施工地点进行施工，不得随意更改装修内容。3、施工现场用电必须采用临时电箱，所配置的电气线路须符合消防和电器安全规程要求；4、装修单