我国城市房地产市场价格联动效应分析研究

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1、我国城市房地产市场价格联动效应分析研究-->内容摘要经过改革开放以后30多年的建设和发展，我国房地产市场得到迅速发展。当前在我国社会主义市场经济条件下，随着房地产业及房地产实践的发展，房地产价格这一越来越值得深入研究的问题也随之出现。本文首先阐述了房地产价格的主要特征，并分别从宏观经济政策和沿海城市房价变动趋势两个方面对我国房地产价格的变动做出了总体分析，再分别针对地区房地产价格的变动状况、平均房地产价格的变动状况和房地产价格增长率变动状况这三个指标，对国内主要地区和城市的房地产价格情况进行了横向比较，以此为基础，提出了相关的政策性建议，目的在于保持我国房地产市场的健康稳定发展。ABSTRAC

2、TThroughbuildinganddevelopingofmorethan30yearsafterreformationandopening．Chinarealestatemarkethasbeendevelopingrapidly．Hoarketeconomy,thepriceofrealestatemarketaremoreandmoreimportanterged.Thisarticlefirstlyelaboratesthemainfeaturesoftherealestateprices,andmakeanoverallanalysistotacroeconomicpolicie

3、sandthecoastalcityhousepriceschangetrend,andaimtothedomesticmainregionsandcitiesofrealestatepricesinthreeindexincludingregionalrealestatepricechangesstatus,averagerealestatepricechangesstatusandrealestatepricesgroarketgetahealthyandstabledevelopment.目录一、房地产价格的主要特征1（一）房地产价格受区位影响很大2（二）房地产价格既是消费品价格，也是投

4、资品价格2（三）房地产价格的形成具有长期性2（四）房地产价格通常个别形成，易受交易者个别因素的影响2二、我国房地产价格变动的总体趋势分析3（一）宏观经济和政策具有推动价格上升的作用3（二）沿海城市房价继续主导房价市场3三、国内主要地区和城市房地产相关指标的横向比较4（一）地区房地产价格的变动状况比较4（二）平均房地产价格的变动状况比较4（三）房地产价格增长率变动比较5四、政策性建议5（一）政府对房地产价格波动的调控要因地制宣，不能搞“一刀切”6（二）调控政策不能片面依赖利率政策，多采用税收调解政策6（三）实行灵活的房地产信贷政策，优化资源配置7（四）密切监控房地产市场中国际流动资金7