土地估价经济理论与方法课件和作业7

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1、土地估价经济理论与方法课件和作业7考试要求根据考试大纲规定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要内容为：统计学理论中有关统计的综合指标和时间序列分析方面的理论。本部分考试旨在检验考生对统计学相关概念的基本了解和掌握程度。主要考点一、综合指标二、时间数列分析内容讲解第二十七章综合指标综合指标是说明现象总体数量特征的基本统计指标，是进行统计分析的基础。根据表现形式和反映内容的不同，可以分为总量指标、相对指标、平均指标和变异指标。第一节总量指标和相对指标一、总量指标总量指标是人们认识现象总体数量特征的基础指标，它是将总体单位数相加或总体单位标志值相加得到的。总量指标是计算相对指标

2、、变异指标和平均指标的基础。各种类别的指标有不同的特点和作用，学习时要注意区分各种指标。特别要注意时期指标和时点指标的不同特点。二、相对指标相对指标是两个有联系的统计指标对比的结果，反映现象之间的联系程度。按作用和计算方法不同，相对指标有：结构相对指标、比例相对指标、比较相对指标、强度相对指标、动态相对指标五种。要掌握各种相对指标的计算方法、计算公式。1.结构相对指标2.比例相对指标3.比较相对指标4.强度相对指标5.动态相对指标第二节平均指标又叫统计平均数，是说明各总体单位的某一数量特征在一定时间、地点条件下一般水平的综合指标，具有两个方面的特点。常用的平均指标主要是：算术

3、平均数、几何平均数、中位数和众数。一、算术平均数又叫均值，是将总体单位总量在各总体单位之间进行平均分配而得到的数值，基本公式为：1.简单算术平均数2.加权算术平均数二、几何平均数是将n个比率值连乘后开n次方根而得到的数值，一般适用于计算各种动态相对数指标的平均值。三、中位数统计总体各单位按其在某一标志数值上的大小顺序排列，处于中央位置的数值，是平均数的一种。它根据在变量数列中所处的位置计算，固又称为位置平均数。四、纵数总体各单位按某一标志数值的大小顺序排列后出现最多的数值，也是总体中最普遍的标志值。它是平均数的一种，常用来说明社会现象的一般水平。确定众数的方法，在单项数列中比

4、较简单，就是出现次数最多的变量值。在组距数列中，要先确定众数所在组，然后计算出近似的众数值。众数适用于总体单位数较多，又有明显集中趋势的现象。例题：判断题已知某市2003年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均法求取该年的月平均增长率。答案：正确