bt项目在城乡建设工程中的风险控制

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1、Bt项目在城乡建设工程中的风险控制：Bt项目是近几年发展起来的一种新颖的项目运作模式,它是由BOT(Build-Operate-Transfer(建设－经营－转让)模式演变而来。该模式集融资、投资、项目建设与政府特许等行为于一体,通过政策引导与利益驱动等杠杆有效地调动国内、外组织及民间资本,用于解决政府基础设施投资不足的问题,较好地体现了资本、项目管理、市场及政策等资源的有效整合。BT项目通常集中在公建事业，尤其是在基础设施建设领域。具有投资规模大，建设时间长，不确定因素多，资金回收较慢，投资收益高于纯施工项目但却低于房地产或矿山类项

2、目，资金回购取决于当地政府资金实力及信誉，投资风险较高等特点。鉴于上述特点，企业在进入BT项目市场时需进行充分、严谨的分析。　　关键词：城乡建设，风险控制，运作模式，对策　　Abstract:Btprogramisdevelopedinrecentyearsisanovelprojectoperationmode,itisbytheBOT(Build-Operate-Transfer(theconstruction-business-Transfer)mode.Thispatternevolvedent,projectconstruc

3、tionandgovernmentcharter,etcinabody,throughthepolicyguidanceandbenefitdrivesandotherleverageeffectivelymotivatethedomesticandforeignorganizations,andprivatecapitaltosolvethegovernmentinfrastructureinvestment,theproblemofinsufficientisbetterreflectedoncapital,projectmana

4、gement,marketandpolicy,theeffectiveintegrationoftheresources.Btprojectsoftenfocusonpubliccareer,especiallyininfrastructurefieldentscale.Big,constructiontimelong,uncertainfactors,thefundrecoverysloentineishigherthanpureconstructionprojectbutlessthanrealestateorminingkind

5、ofprojectfundsbuydependsonthelocalgovernment,financialstrengthandcredibility,theinvestmentriskishighercharacteristic.Giventheabovecharacteristics,theenterpriseisinintotheBtprojectshouldbefullymarket,rigorousanalysis.　　Keyent,riskcontrol,operationmode,countermeasures　　　　

6、　　：TU98：A：　　一、城乡地区运用BT模式出现的主要问题　　在我国城乡地区由于国民经济基础较弱，形成了资本积累障碍和投资结构的不合理，造成了更多资金资源的浪费。虽然已经有很多的基础设施建设项目运用了BT模式,但它依然是个新生的事物，在实际运用中难免出现问题：首先，缺乏相应的组织管理体制和项目管理人员；其次，在BT项目中，总承包企业对各种制约因素认识不足，从而缺乏工程总体筹划能力，并且对风险源管理也不到位；第三，BT项目承包合同缺乏规范性；第四，我国现有的监理体制不能满足BT工程的要求。如果不顾宏观环境、市场情况及自身实际而盲目投

7、资，很容易在运作过程中陷入困境和被动，不但会影响具体运作的BT项目的成败，还会给企业的正常生产经营及资金链安全造成严重威胁。因此，是否参与及如何参与BT项目运作是企业在计划参与BT项目市场时需要首先考虑的重难点问题　　二、BT建设总承包投资风险分析　　BT建设总承包模式投资风险是指在项目投(融)资、建设、移交投入使用各阶段的活动中,建设总承包方预期投资利益发生损失的不可预见性、不可确定性。据该工程项目的实际将其建设中遇到风险分为可控制风险和不可控风险两类。可控风险是BT建设参与各方可以控制和处理的风险,主要包括:项目业主(政府)信用、

8、资金筹集困难、资金不足或资金供应不畅等;建设中的重大安全事故、技术及质量缺陷、建筑材料供应满足不了工程建设需要、土地征用、对参与各方的沟通协调等可控制风险。不可控制风险一般是指与工程所在地宏观经济环境有关的、依靠BT建设