万科广场系产品手册20161230.pdf

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1、万科广场系产品手册VANKEMALLPRODUCTMANUALSMALL一座城市就像一棵花、一株草或一个动物，它应该在成长的每一个阶段保持统一、和谐、完整。而且发展的结果决不应该损害统一，而要使之更完美；决不应该损害和谐，而要使之更协调；早期结构上的完整性应该融合在以后建设得更完整的结构之中。——霍华德《明日的田园城市》Acityislikeaflower,aplantorananimal,itshouldbeintheeachstageofgrowthtokeepunity,harmonyandintegrity.Theresultofthedevelopmento

2、fandshouldneverharmunity,andtomakeitmoreperfect;Shouldneverdamagetheharmony,andtomakeitmoreharmonious;Earlystructuralintegrityshouldfusionafterconstructionmorecompletestructure.-Howard"tomorrow'sgardencity"contentpart1part2part3part4什如广万么何场科是设系广万计实场科广践系广场案总场系例结系what什么是万科广场系研发设计实力雄厚的9.3%

3、创新与创意城市着力应对全球气候变化和超大城市多元化风险，保障城市水源、能源和生命线系统0%5%10%15%20%城市发展UrbanDevelopment安全，提高城市智能化运行水平，建设一个能够应对各种风险、韧性的、有恢复力的城市。公众意愿调查中，市民对未来上海20年发展目标的认同情况城市区位价值：世界城市经济高度发展的全球城市17%从单核到多核的多中心体系环境友好、低碳出行的绿色城市15.2%多元包容的12.8%海派文化城市创意城市宜居城市社区睦邻友好、为老弱病残孕等弱者考虑的关怀城市12.1%近60年来，上海城市空间和城市功能经历了复杂的演变历程，交通便捷、配套设

4、施健全的宜居城市11.3%既有疾风暴雨式的动荡，也孕育着理想的追求。无灾害和犯罪的安全城市11.2%上海的城市空间是复杂的，凝聚了近代文化的底蕴，历经磨难信息技术和通讯发达的和考验，城市经历了反复的转型。智慧城市11%伦敦今天城市的目标是建立多重的功能中心，再度成为国际金融、纽约研发设计实力雄厚的9.3%创新与创意城市新加坡经济、贸易和航运中心，成为文化大都市。香港0%5%10%15%20%城市竞争力世界金融中心上海公众意愿调查中，市民对未来上海20年发展目标的认同情况2000-2010年上海在GaWC世界城市排名的变化市民对未来上海发展目标的认同情况全球城市排名基础

5、矩阵示意图资料来源：历年GaWC（GlobalizationandWordCities）手册，拉夫堡大学GaWC小组全球城市排名基础矩阵示意图世界城市上海市城市总体规划（2015-2040）纲要08创意城市宜居城市伦敦纽约新加坡香港城市竞争力世界金融中心上海2000-2010年上海在GaWC世界城市排名的变化资料来源：历年GaWC（GlobalizationandWordCities）手册，拉夫堡大学GaWC小组全球城市排名基础矩阵示意图大上海都市计划：1946-19491953上海都市计划1959上海都市计划1986上海都市计划2001上海总体规划：1999-202

6、02016上海总体规划：2016-20405上海市城市总体规划（2015-2040）纲要08购物中心发展趋势1.0时代以商品为本1.0时代百货商场developmentofshoppingcenter1.0时代2.0时代以商品为本百货商场1.0时代以以商品业态为本为本城市综合体百货商场百货商场1.0时代以商品为本未来成功的商业空2.0时代在计划经济和市场经济早期的短缺时代，中国城市的商业空间设计被商品所主导，其特征是空间形式优先，而将商业活动视为可随意2.0时代切割的功能内容，分配给预设好的空间界域。2.0时代间应该是以人为本的，城市综合体百货商场以业态商品为本强调以

7、商品情感、为本体验、共享以以业态业态为本为本百货商场城市综合体城市综合体的，功能复合的，有温2.0时代2.0时代在到了市场供给渐趋过剩的消费时代，人的多种功能需求增多，业态组织开始在商业地产设计中占据主导地位，其特征是先按照商业度的公共场所。活动的规律将多样化的业态内容组织为一个自足、健康的生态系统，然后按照这一生态系统的资源配置要求来匹配适宜的空间形式。城市综合体3.0时代以业态为本以业态为本以人为本城市综合体体验中心3.0时代未来成功的商业空间应该是以人为本的，强调情感、体验、共享的，功能复合的有温度的公共场所。3.0时代3.0时代以人为本体验中