豪锐江铃汽车4s店申请报告(已审)

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1、巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司江铃汽车4S店建设项目申请报告项目编号：BJZ(2012-LFB010)文件版次：V-2项目建设单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司报告编制单位：巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司报告编制时间：二〇一二年二月项目名称：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司江铃汽车4S店建设项目建设单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司法人代表：张林贵编制报告单位：巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司编制单位法人：苗明涯项目编号：BJZ(2012-LFB010)文件版次：V-2编制日期：2012年2月参加编制人员：姓名职务专业技术职称张春雷编制人员注册咨询工程师，高级工程师王丽君编制人员注册咨

2、询工程师，高级工程师王书坡编制人员注册咨询工程师，高级工程师肖刚编制人员注册咨询工程师，高级工程师李俊慧编制人员高级经济师李冉冉编制人员助理工程师赵俊编制人员会计师目录第一章申报单位及项目概况11.1项目概况11.2项目编制依据21.3项目建设背景及可行性31.4临河区概况81.5建设内容、规模111.6项目建设方案111.7劳动安全与消防241.8项目管理及组织机构251.9投资估算和资金筹措28第二章发展规划、产业政策和行业准入分析322.1发展规划分析322.2相关产业政策分析342.3行业准入分析34第三章资源开发及综合利用分析353.1资源开发353.2综合利用35第四章项目

3、用地分析374.1项目选址及用地方案374.2土地利用合理性分析374.3征地拆迁和移民安置规划方案38第五章节能方案395.1节能原则395.2设计依据395.3能耗指标405.4节能措施405.5节水措施43第六章环境和生态影响分析456.1编制依据456.2基本情况456.3环境影响与保护措施456.4主要建议50第七章经济影响分析527.1经济效益分析527.2经济影响分析53第八章社会影响分析548.1社会效益分析548.2社会影响分析548.3社会风险及对策分析55第一章申报单位及项目概况1.1项目概况1.1.1基本情况项目申报单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司申报项目名

4、称：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司江铃汽车4S店建设项目公司地址：内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路法人代表：张林贵建设地点：内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路建设内容及规模：本项目总占地面积28055平方米，总建筑面积13338平方米，其中综合业务楼建筑面积7488平方米，汽车展示厅建筑面积5850平方米。项目建设期：2012年3月--2014年12月。项目投资与筹资：本项目总投资1241万元，资金由建设单位自筹。1.1.2公司概况巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司（以下简称公司）成立于2006年7月19日，注册资金60万元。公司经营汽车销售、汽车配件、售后服务及维修、汽车展示服务等为一

5、体的综合性汽车贸易企业。公司成立以来一直经营江铃汽车销售维修及售后服务，为江铃汽车在巴彦淖尔市的总代理，销售范围为巴彦淖尔市全境。公司现有正式员工11人，下设营销部、财务部、客服部、维修部。在总经理的领导下，通力合作，相互协调，已形成另一支团结进取，勇于开拓的企业团队。公司自成立以来，始终坚持以人为本，诚实守信，自强不息的企业精神作为发展动力。随着汽车市场的快速发展公司业绩逐年上升，2011年全年销售汽车260台，营业额达3000万元，年利润300万元，上交利税30万元。公司现有300m2汽车展示厅一处；400m2维修车间一处；300m2钣金烤漆车间一处；各式举升机6部，资产总计100

6、0万元。未来，公司将以良好的服务声誉，主动承担社会责任，为社会各界人士做好服务，在为我市经济社会跨越式发展的同时自身加快发展步伐。1.2项目编制依据1.2.1编制原则◇本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。◇服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同时考虑今后的发展。◇统一规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步完善。◇采用国内外较先进、成熟的技术和材料。◇必须使建设项目达到安全、坚固、适用、经济的要求。◇在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。◇必须符合国家和有关部委的产

7、业政策及有关部委相关的技术规范和标准。1.2.2编制依据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发[2011]1号《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《中华人民共和国房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房屋拆迁管理条例》《巴彦淖尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》《巴彦淖尔市城市总体规划修编说明》（2004－2020年）《临河区城市建设总体规划》《临河区国民经济和社会发展第十二个