建筑施工企业工程造价的控制

《建筑施工企业工程造价的控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑施工企业工程造价的控制身份证号码：342622198812192675安徽省230000摘要：近年来，我国建筑业发展方兴未艾，建筑企业数量不断增加，但多数建筑企业的效益出现下滑。如何控制工程造价使企业能获得良好经济效益,是一个亟待解决的问题。如今建筑行业市场竞争激烈，工程造价控制对企业发展有重大意义。关键词：建筑；施工企业；工程造价；控制1导言随着社会进步、经济高速发展，人们生活水平的提高，我国建筑行业飞速发展，引起了人们的广泛关注。其中在建筑施工企业中，造价控制对企业运营发展有着举足轻重的影响。建筑施工企业要想保证工程项目的顺

2、利实施，就必须将工程造价控制落实到整个施工的每一个环节，因此加强建筑施工企业工程造价控制十分重要。2工程造价控制基木内涵和特点建筑施工企业的工程造价控制是指企业生产经营活动中，企业生产、销售、采购过程中耗用的人力、财力和物力资源进行监督和控制，以成木预算方案为主要参照依据，严格控制企业各项成木费用开支，保证建筑工程质量的前提下降低企业的实际工程造价。工程造价主要有两方面含义：一、指完成一个建筑工程项目所实际耗费或投资的固定资产费用，二是指工程承商承建筑工程的价格。工程造价控制涉及建筑工程项目的整个施工过程，如项目风险的分析及投标报价

3、、设备采购，项目承合同、成木控制、工程变更及索赔问题等。建筑施工企业的工程造价控制具有市场性、变化性、特殊性特点。市场性主要是指施工企业工程造价控制的主要依据就是签订合同的价格，价格一定程度上反映了市场竞争的激烈化；变化性主要指在建筑企业的施工过程中，施工所需要的设计图纸、材料价格不是一成不变的，这导致了建筑工程造价具有变动性；特殊性主要指每个建筑施工企业工程项目所处的地理环境、建筑规模、施工条件存在差异,因此每个建筑工程项0具有特殊性，这就决定了每个建筑施工企业的工程造价控制具有独特性。3我国施工企、Ik在造价控制中凸显的几个问题

4、3.1不注重自主控制造价及全过程控制施工企业在建设工程项0全过程控制前期，主动管控意识薄弱，造成项目进行过程被动控制增多；相较于普通小型项0设计概算，人中型项0更受重视；重竣工结算、轻施工图预算。施工图预算审定方案和报批程序不完善，使得在项0全过程控制中，工程造价不能发挥作用，施工图预算与竣工结算没办法很好地承接。我国现行投资控制大半是阶段性的控制模式，建设单位、设计单位和施工单位三者之间缺乏统-造价控制0标，也缺少沟通，容易导致工程项0不能按吋完成，且贷款利息越来越多，使原本紧缺的资金恶性循环，给企业、金融机构和国家带来巨大损失。

5、3.2建筑施工企业的工程造价模式比较落后。我国的工程造价传统上采取价格定额模式，这种模式己经不能满足社会主义市场经济发展的需要，但是当前社会主义经济正处于转型阶段，需要不断完善新的造价工程模式。大部分企业受传统的管理模式的影响，不能充分利用企业的现代技术，造成现代技术和设备等资源闲置。落后的工程造价管理模式使企业没有充分发挥控制企业成本的作用，不利于企业经营管理水平提高。3.3建筑施工企业的工程造价信息工作滞后。在社会主义市场经济条件下，信息是建筑企业提高市场竞争力的关键,但是我国很多施工企业在工程造价管理过程中信息流通不畅，不利于

6、为企业提供科学有效地依据。4施工企业对工程造价控制可采取的控制措施4.1加强工程项0设计阶段的工程造价控制建筑施工最主要阶段是工程项0的设计阶段，对于规划和具体施工过程有极大的指导作用，所以对于工程设计阶段的工程造价也需要加强。首先对工程项目实行限额设计。限额设计的实行主要从分解投资与工程量两方面展开，主要通过层层分解的方式，将上阶段的设计投资总额和工程量分解到各个专业中去，然后让各个专业再分解到各个工程项0中去，最终实现对投资限额的高水平控制，也冋吋控制了设计标准、数量以及概预算指标等。其次进行奋效合同控制，合冋是保障建设双方利益

7、的有效法律证件，需要正确认识合同内容，并依照法律规定范围，保障承包合同的合理性及可实施性。任何时候，都应该正视合冋的严肃性，双方一旦签署合冋，就不能再随意更改。4.2投标阶段工程造价控制建筑施工企业中标后，要与建设单位签订施工合同。在施工合冋签订之前要对合同的类型及内容深入了解，防止合同中的陷阱。0前，我国工程合冋的类型主要有总价合同、单价合同、成本加酬金合Ml。总价合同分为固定总价合同与可调总价合同，固定总价合同是一次性包死，工程造价不能够进行调整，这种合同对于建设单位和施工单位风险较为对称，双方都要承担一定的风险，固定总价合同主

8、要适用于工程量较小、工程技术不复杂、工期较短的工程。4.3工程项B的成本预测控制在0前的工程项0中，成本预测控制是以基础项B成本预测为主，以后续施工技术为辅的一种综合的造价控制和控制策略。在现代化工程项0中，良好科学的施工项0编制是以