建筑规划方案设计说明

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1、贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划设计方案说明书第一章总设计说明1.1、项目概况1.1.1项目名称贵阳市修文县扎佐镇襄阳大道地块规划1.1.2用地概况本项目用地位于贵州省贵阳市修文县，东、北、南面临规划市政道路、北临规划地块。地块可建设用地面积约44431㎡，用地性质：商业、居住用地（C2、R2）。1.1.3开发内容该地块拟建项目性质为商业及居住建筑，拟开发建设成为安置住宅、沿街商铺等于一体的综合安置项目。1.1.4建设规模总建筑面积为210189㎡，其中住宅建筑面积141687㎡，商业建筑面积11932㎡，地下车库建筑面积52396㎡。1.2设计范围、设计内容1.2.1本次

2、设计阶段为方案设计，设计范围为红线范围内的新建建筑物。1.2.2设计内容包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、通风与空调设计，电气设计、消防、环保、节能等。1.3.设计思路1.3.1充分发掘该地段的商业价值，提升地段环境品质，建设成为高档商住综合体。1.3.2满足国家相关法律、法规及相关建筑规范、技术要求。1.3.3满足当地土地、规划、消防等部门的各项技术要求。251.4设计理念1.4.1根据用地周围环境、道路及城市发展规划、本地段现场地形地貌，综合布置总平面，功能合理分区，合理安排各建筑物之间的空间关系，合理安排各流线组织关系，合理进行景观环境规划设计。1.4.2

3、建筑物单体设计合理，动静分区明确，合理处理居住建筑与营造商业气氛之间的关系。满足居住建筑的通风、安全、卫生、日照、消防等最基本要求。1.4.3合理安排各项室外管线规划及设备用房设置，布局合理，管线集中便于管理。1.4.4建筑造型简洁、高档、美观大方、新颖别致，以现代建筑设计手法及风格为主体，建筑材料选用适当，外装修材料美观、色调统一协调，建筑细部处理得当。1.4.5建筑单体结构选型合理，确保结构安全、可靠；柱网设计合理、经济、技术可行；交通便捷、高效、安全；各辅助空间、设备用房、配套设施等完善，合理。1.4.6注重可持发展，建筑设计以人为本，符合建筑基本功能要求：安全、卫生、

4、舒适、美观，符合国家节能节地及环保、消防、抗震等要求。第二章总平面设计说明2.1设计依据国家工程建设标准强制性条文贵阳市城市规划管理技术规定国家及贵州省、贵阳市有关法规、规范等。规划局提供的地形图《城市居住区规划设计规划》（GB50180-93）（2002年版）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005年）《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2006年）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《商店建筑设计规范》（JGJ48-1988年）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-1998年）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067

5、-1997年）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001年）252.2总体规划设计基地分析：扎佐镇位于贵阳市北郊，修文县城东部，贵遵、贵毕高等级公路交汇处，东西横14km，南北纵17km。东至高潮水库，西接贵阳森林野生动物园，北至息烽县，南至白云区。本项目用地位于村民小路北侧，北临腾飞路，西临襄阳大道，由此而产生的对外交通、日照、功能要求等，根据不同建筑物的要求进行总体格局布置，努力营造优美宜人的人居环境。2.3总体布局根据分析地块现状，本小区共个组团：紧沿不规则条形水体北侧的是一层商住楼，东侧的是二层商住楼，并结合非临街住宅，围合布置，形成完整的住宅小区系统。

6、组团通过次入口以及外部绿化景观等有机联系。二者之间互不干扰，各出入口分开，交通井然有序。通过对总体布局和建筑单体的技术处理,使整个小区建筑和居民充分享受自然界的阳光、风、水面、绿化等，具备更强的亲和力。为身居闹市的居民提供一个优美、宁静的世外桃源。2.4道路及交通组织沿襄阳大道布置小区的主入口，沿腾飞路布置小区次入口。组团中央的S形景观带，两旁布置步行街道，与景观完美结合，让组团北侧地块商业最大化。规划根据路段情况分别设置道路宽度：小区车行道为9m，宅前步行道为1.5m。本项目交通组织采用立体交通结构系统，停车场主要置于地下，仅在小区地面设置少量停车位，满足访客停车需求，车辆

7、对小区内住宅的干扰降低到最低的程度，道路组织同时满足交通分流、消防等要求。2.5景观设计一组团内大小不一的水池、亭台小榭和沿岸小品，中央的S形景观带和园林小路。小区建筑之间布置大片绿化、铺地、景观小品等，形成良好的生态景观，提升整个基地环境的档次。利用场地的边角废地、道路两边、围墙两侧等进行绿化，提高绿化覆盖率，改善场地环境。绿化由点及面，动静结合。重点在组团中央景观带、建筑之间绿化带等部位进行景观设计，充分考虑项目所在地文化特色，设置大片的集中绿化，置以小品、树木、花草、铺地、灯光，结合道路绿化、人行