颍上县ys2018—20号地块

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1、颍上县YS2018—20号地块拍卖出让文件颍上县国土资源局37目录一、拍卖出让公告二、拍卖出让须知三、规划设计条件通知书四、宗地勘测定界图五、竞买申请书六、授权委托书七、购地资金承诺书八、资信证明（样本）九、地块接收承诺函十、竞买资格确认书十一、成交确认书十二、国有建设用地使用权出让合同（样本）37安徽省颍上县国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告颍国土资（拍）告字﹝2018﹞04号经颍上县土地管理委员会批准，颍上县国土资源局决定以拍卖方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的

2、基本情况和规划指标要求(见下表)编号土地位置面积（㎡）用途规划指标出让年限起始价保证金容积率建筑密度绿地率YS2018-20颍上县城北新区“鑫都·银泰城”小区在建项目东侧、“M”水系西侧（规划道路西侧）、“M”水系北侧47075.5（70.6133亩）住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于计容面积的5%）不大于3.0且不小于2.5不大于26%不小于35%住宅70年商业40年350万元/亩（总价24714.655万元）15000万元YS2018-43颍上县城北新区管仲大道南侧、“M”水系西侧（规划道路西侧）、“鑫都·银

3、泰城”小区在建项目东侧41129.9（61.6948亩）住宅用地（可兼容商业，商业建筑面积不大于计容面积的5%）不大于3.0且不小于2.5不大于26%不小于35%住宅70年商业40年350万元/亩（总价21593.18万元）15000万元备注：本次拍卖方式供应的宗地，若该宗地有效报名竞买人数不足3家，转为现场竞价或挂牌出让(当只有2家竞买人报名时，转为现场竞价；当只有1家竞买人报名时，转为挂牌出让。具体出让方式依照颍上县人民政府批准的《出让方案》实施）。二、竞买人资格及宗地要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人

4、和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。申请人应具备的其他条件：①竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。②在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收保证金,并取消竞得资格。（2）竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍

5、上县境外的，须自成交之37日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。（3）依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》、《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》、《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》及有关法律法规和政策文件，竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同

6、》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务，出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。（4）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清全部土地出让金。（5）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设，工程建设自开工之日起24个月内竣工。其他指标及建设内容详见颍上县城乡规划局宗地规划设计条件通知书。（6）自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起40日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续，并负责监督受让方将合同条款履

7、行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。（7）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。（8）竞买人竞得土地后，须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设，未经县政府批准，不得擅自改变，否则视为

8、违约，违法违规行为由有关部门依法查处纠正。37（9）根据规定，参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺书及商业金融机构出具的自有资金资信