PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告

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1、PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告1第一章总论一、项目背景1、项目名称PCB标准化厂房建设项目2、项目承办单位概况（1）概况某经济技术开发区(集团)总公司是1992年9月成立的国有独资企业,国家工商部门登记核准的规范性企业集团.主要从事经济技术开发区暨新城区基础设施的投资建设,工业项目及房地产开发建设以及规划设计,建筑施工安装,小区物业管理,商贸物资供应等.开发区(集团)总公司经多年的开发建设和艰苦创业,取得了良好的经济效益,目前注册资本3000万元.总资产达数亿元.在新世纪,(集团)总公司将以

2、崭新的面貌,继续为某开发区建设及某经济发展做出新的贡献。3、可行性研究报告编制单位某省科学技术咨询中心工程咨询资格证书编号：工资甲xxxxxx4、可行性研究报告编制依据A、国务院《电子信息产业调整和振兴规划》B、《2011年产业结构调整指导目录》C、《某省“十一五”高新技术产业发展规划》D、《某省科技发展“十一五”规划纲要及2020年远景展望》E、某市“十二五”发展规划纲要F、项目单位与我中心签订的合同2G、项目单位提供的相关资料。5、研究工作的范围项目建设背景、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂

3、址、工程技术方案、原材、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环保与综合利用、节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、工程招投标方案、投资估算与资金筹措、财务评价和研究结论。6、项目提出的理由和过程未来几年中国内地的PCB产业有很大的发展前景，但国内PCB产业中存在产品同质性高、高端板比重低、成本转嫁能力弱、本土企业产品规模结构和关键技术不足、对研发重视不够等诸多问题。而某作为全国唯一一个承接产业转移示范区的核心城市之一拥有丰富的铜资源，铜产业丰富，又恰逢某市面临产业升级的关键年份，本

4、本项目的建设可以说是恰逢其时，将大大改善某市的产业结构，提升城市竞争力，促进产业升级，促进城市可持续发展。二、项目概况1、项目拟建地点项目拟选在某市经济技术开发区。2、建设规模与建设内容项目拟占用土地127亩，建设10万平方米的PCB标准化厂房及配套用房。3主要建设内容如下：单位：平方米编号名称层数占地面积建筑面积备注1钻孔厂房1层或4层900024000洁净厂房2压合厂房4层550022000洁净厂房31#湿法厂房1层或4层880025300洁净厂房42#湿法厂房4层550022000洁净厂房5动

5、力厂房1层160016006门卫11层1091097门卫21层36368综合楼主体5层17406710总计322851017553、主要建设条件项目建设总需新征土地127亩，目前，正在办理相关征地手续。从项目建设的社会经济状况、交通运输状况、基础设施条件以及自然环境方面分析，加上某市的投资环境、人力资源优势及区位优势，为项目建设提供了可靠的保证。项目建设位于某市国家级开发区，各项公用及配套设施基完善，完全可以项目生产需求。4、项目资金投入和效益情况本项目总投资25000.79万元，其中建设投资239

6、65.79万元，建设期利息1035万元。项目建成后，税后利润总额为4754.53万元，税后净利润为3565.90万元。销售税金及附加1881.89万元。45、资金来源项目总投资25000.79万元，其中从银行贷款15000万元，其余全部自筹。6、项目实施进度建议工程自2011年7月开始前期准备工作，2011年10月开始土建施工，2013年5月底完成所有土建及水电工程，2013年6月底验收投产。项目建设期2年，边建设边开始招商，计划建成后第一年出售50%，第二年全部出售完。7、主要经济技术指标5主要经

7、济技术指标序号指标单位数量备注1总投资万元25000.791.1建设投资万元23965.791.2建设期利息万元10351.3流动资金万元02建设规模和建设内容平方米954053.1厂房面积平方米735003.2配套建设面积平方米215454占用土地亩1275项目建设期年26项目销售期年27税后利润总额万元4754.538销售税金及附加万元1881.899税后净利润万元3565.90第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景61、我国的PCB产业迎来了新的发展机遇2008年的全球金融危机，给作为

8、电子信息制造产业基础的PCB(印刷电路板)产业造成了巨大冲击，许多国家和地区的PCB产值均出现了负增长，PCB行业迅速进入了灾难性衰退期。据统计，2008年全球PCB产值衰退了4.8%，2009年更惨，衰退了12%。但这股让PCB产业感到刺骨寒意的金融风暴却没有给中国PCB产业造成多大打击，据统计，2008年全球PCB产值的482美元中，仅中国就占了31%，达到150亿美元，年增长率9.5%，居全球之首，虽然2009年有所衰退，但是行业人士分析，中国的PCB产业将会全