标准化厂房建设项目可行性研究报告

《标准化厂房建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、****市****实业股份有限公司标准化厂房建设项目可行性研究报告项目编号：DHSC-10116****工程管理有限公司2010年10月****编制单位：****工程管理有限公司证书等级：甲级证书编号：工咨发证机关：国家发展和改革委员会目录第一章总论11.1项目提要11.2可行性研究报告编制依据31.3综合评价和论证结论41.4存在的问题与建议6第二章项目背景及必要性82.1项目政策背景82.2项目建设的必要性及目的意义19第三章建设条件203.1项目区概况203.1.2.3公用配套条件243.2项目实施的有利条件363.3主要障碍因素及解决方案3

2、7第四章建设单位基本情况384.1建设单位概况384.2企业财务状况41第五章市场分析与营销方案425.1市场分析42二、****市社会经济发展现状435.3产品生产及销售方案625.4营销策略和营销模式62第六章项目建设方案656.1建筑设计指导思想与原则656.2项目总体规划方案描述656.3建设方案676.4建筑构造及材料696.5配套设施716.6建设任务和规模72第七章节能737.1节能的重要性737.2节能措施73第八章项目实施进度及实施保障758.1项目实施内容和建设阶段758.2建设工期安排758.3实施保障768.4加强建设管理7

3、78.5加强项目投资管理788.6加强质量管理788.7加强工程进度管理798.8加强合同管理798.9加强协调管理808.10加强安全建设管理80第九章招标方案829.1招标范围及招标组织形式829.2招标方式839.3招投标相关要求839.4评标委员会的人员组成和资格要求849.5招标备案849.6项目招标事项核准表85第十章环境保护8610.1环境影响8610.2本项目环境情况及治理8610.3绿化8710.4环保部门意见88第十一章投资估算与资金筹措8911.1总投资估算范围8911.2总投资估算依据8911.3投资估算范围9011.4建设

4、投资估算9111.5资金来源与筹措9111.6资金使用和管理9211.7还款措施和还款计划92第十二章财务评价9312.1财务评价依据及方法9312.2财务分析9412.3财务评价结论96第十三章项目组织与管理9713.1组织机构与职能划分9713.2经营管理措施97第十四章劳动安全卫生与消防9914.1设计原则9914.2危险因素及危害程度分析9914.3安全防护措施及采用的技术9914.4工业卫生与保健措施10014.5消防与消防措施101第十五章社会评价10215.1项目对社会影响分析10215.2项目与所在地互适性分析10215.3社会风险

5、分析10215.4社会评价结论103第十六章风险分析10416.1主要风险因素识别和评估10416.2防范和降低风险对策104第十七章可行性研究结论与建议10617.1可行性研究结论10617.2存在的问题与建议106附件108一、附表108二、附图108三、附件108第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：****市****实业股份有限公司标准化厂房建设项目。1.1.2建设性质：新建。1.1.3项目建设单位单位名称：****实业股份有限公司；法人代表：****；注册资金：（人民币）陆仟万元；企业类型：股份有限公司（非上市、自然人投资或控股）。

6、1.1.4建设地点、规模、期限及建设内容建设地点：****市工业集中发展区内；建设规模：新建年34100平方米比标准化厂房及配套设施；建设期限：1年；建设内容：新建标准化厂房27100平方米；新建职工倒班宿舍和职工食堂4000平方米；新建办公楼3000平方米；新建厂区内供水、供电工程（高低压）工程；新建厂区内排水及污水处理工程；新建厂区内道路6000平方米；新建厂区内绿化工程、大门、围墙；1.1.5项目申报单位：****实业股份有限公司；1.1.6投资规模及资金构成：项目总投资：3800万元（含建设期利息)，其中固定资产投资3740.55万元、建设

7、期利息59.45万元。1.1.7资金筹措：其中：企业自筹2800万元；银行贷款1000万元1.1.8主要技术经济指标表附表1序号指标类别及名称单位数据或指标备注1新建标准化厂区规划指标1.1规划总用地面积M233,907.60约50亩1.2总净用地面积M233,907.60约50亩1.3总建筑面积M234,100.00　1.4地上建筑M234,100.00　1.4.1其中：标准化厂房M227,100.00　1.4.2配套用房M211,000.00　2建筑密度%58　3容积率　1.01　4绿地率%18　5投资估算和资金筹措5.1总投资万元3,800.

8、00　5.2固定资产投资万元3,740.55　5.3建设期利息万元59.45　5.4资金筹措万元3,800.00　5.5银