位工程评估报告(2)

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1、B9周庄东方威尼斯庄园1#楼工程竣工预验收质量评估报告　　　建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司　　　设计单位：昆山市建筑设计院有限公司施工单位：中城建第六工程局集团有限公司监理单位（章）：昆山市功成监理咨询有限公司总监理工程师：　　　　　　　　预验收日期：江苏省建设厅建设监理处监制目　　　　录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（

2、子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八:竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅建设监理处监制一、工程概况1、工程名称：周庄东方威尼斯庄园1#楼2、工程地点：昆山市周庄镇大桥路西侧3、建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司4、设计单位：昆山市建筑设计院有限公司5、监理单位：昆山功成监理咨询有限公司6、施工单位：中城建第六工程局集团有限公司7、质量目标：合　格；工期目标：2009年3月10日—2011年3月10日8、结构类型：剪力墙、框架、3+1层；建筑

3、面积：约1087.7平方米9、工程特点：基础采用混凝土管桩桩基，独立承台及基础梁，砼强度为C30；主体为框架结构,地下室为剪力墙结构，现浇楼面，砼强度为C30，内墙M7.5混合砂浆砌筑蒸压加气砼砌块，外墙M7.5砂浆砌KP1多孔砖，窗为塑钢窗；玻璃中空玻璃5+12A+5；内外墙装饰装修为水泥砂浆抹灰，外墙面层为防水涂料；楼、地面为细石砼找平；屋面为聚氨酯防水卷涂漠、刚性细古混凝土屋面；强电部分为照明配管、配线，防雷与接地；弱电部分为智能报警、监控；给排水部分为生活给排水，消防。节能部分：外墙为25厚聚苯板，屋面为30厚挤压式聚苯板，窗采用中空玻

4、璃。二、竣工预验收经过本工程施工单位自检合格后于2011年月日提交竣工验收申请,监理部于2011年月日进行竣工预验收。竣工预验收由总监主持，参加验收单位：建设单位、施工单位、监理单位，具体人员及分工见本报告附表八。预验收程序如下：1、听取施工单位汇报。2、审查工程资料。3、现场实物检查。4、提出预验收遗留问题、整改意见。预验收小组分土建组、水电安装组，对实物进行目测、测量，分别对本工程的地面、内外粉刷、门窗、室内天棚、水落管、给排水管道、配电箱、开关插座的观感质进行了检查及评定，并提出了需整改的质量问题；对质量验收资料、质量控制资料、主要功能项

5、目的抽验资料等进行全面的审查，提出需整改的问题。　　对提出的需整改的问题，监理部进行整理后以书面的形式要求施工单位限期整改，具体内容见本报告附表六。三、竣工预验收结论　　该工程质量控制资料及安全和主要使用功能资料资料基本齐全，观感质量评定等级:好，该工程符合国家有关规范、标准及设计文件的要求，未违反强制性标准的要求，预验收所提出的问题已由施工单位整改。　　　经综合评定周庄东方威尼斯庄园1#楼工程质量等级为合格。附一单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表工程名称周庄东方威尼斯庄园1#楼施工单位中城建第六工程局集团有限公司序号项目资料名称份数核查

6、意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录24符合要求周丰强2工程定位测量、放线记录10符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告54符合要求4施工试验报告及见证检测报告36符合要求5隐蔽工程验收记录30符合要求6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证12符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料8符合要求9分项、分部工程质量验收记录24符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录6符合要求王鹏举2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告4符合要求3管道、设备强度

7、试验、严密性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收记录2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录4符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求王鹏举2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告12符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录3符合要求5隐蔽工程验收记录15符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录11符合要求1节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3施工试验报告及见证检测报告符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5施

8、工记录符合要求6分项、分部工程质量验收记录符合要求结论：符合要求施工单位项目经理：　　　　　　　　　　总监理工程师：(建设单位项目负责人)年月日