2013(Ts于OP10研究组)中国房地产品牌价值研究

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1、2013中国房地产品牌价值研究报告中国房地产TOP10研究组2013年9月目录1.研究背景与目的………………………………….……………….….………..32.2013中国房地产品牌价值研究成果……………………….…….………..…32.12013中国房地产公司品牌价值TOP1032.22013中国房地产产品品牌价值TOP1082.32013中国特色地产品牌价值TOP10103.2013中国房地产品牌价值研究成果分析………………….…….,.………..143.1品牌价值持续快速增长，全方位提升市场竞争力143.2围绕客户深化品牌管理，多元组合助推业务延伸173.3多媒体

2、、跨区域联动推广，品牌传播边际效益扩大203.4品牌效应整合战略资源，品质、服务加强客户集聚234.结语………………………………………………………………….…….…281．研究背景与目的2013年上半年房地产市场保持了较快发展，品牌房企在激烈的市场竞争中取得了良好业绩，引领行业步入品牌竞争的新时代。品牌凝聚客户心智，助力企业强势占领细分市场；品牌提高产品溢价能力，保障企业不断拓展盈利空间；品牌铸就行业领跑者！持续强化品牌战略、合理经营品牌资产、精心塑造品牌形象，将成为优秀品牌房地产企业打造常青基业的重要保障。2013中国房地产品牌价值研究全面启动以来，由国务院发展研究

3、中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了2013中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。2013中国房地产品牌价值研究也是继2004以来中国房地产TOP10研究组连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究。2013中国房地产品牌价值研究的目的：（1）客观量化房地产企业品牌价值

4、，判断房地产企业品牌的行业地位，为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据；（2）挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并收购及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源；（3）推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，建立房地产企业品牌良好的社会形象，建立房地产企业产品与消费者之间的品牌契约关系，帮助企业提升消费者的品牌忠诚；（4）定期跟踪房地产企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值、增值。2.2013中国房地产品牌价值研究成果2.12013中国房地产公司品牌价值TOP10中国房地产行业

5、领导公司品牌：2012年，行业领导公司品牌在市场调整中进一步发挥品牌带动作用，凭借领先的品牌优势，有效实施灵活的销售策略、顺利拓展市场布局并加快业务延伸，以更强的品牌市场竞争力推动业绩大幅增长，实现品牌资产的快速累积，品牌形象深入人心。中海地产、万科、保利地产分别延续了在价值创造、规模效益和成长速度等方面的良好表现，成为2013中国房地产行业领导公司品牌。表2-1：2013中国房地产行业领导公司品牌领导属性品牌企业名称品牌价值（亿元）价值创造中海地产中国海外发展有限公司297.74规模效益万科万科企业股份有限公司296.03成长速度保利地产保利房地产（集团）股份有限公

6、司260.922013中海地产品牌价值达297.74亿元，同比增长20.31%。中海地产秉承“诚信卓越、精品永恒”的品牌理念并体现于企业运营的各个环节，坚定不移的“选择主流城市，甄选主流地段，建筑主流作品，传播主流价值”，2012年销售额和净利润分别达到1115.2亿港元和188.32亿港元，盈利能力高居行业之首。中海地产2012年一方面持续强化企业的品牌运营及管理优势，企业三项费用率仅为3.15%；另一方面则凭借突出的品牌优势获取低成本融资和高质素土地，全年平均借贷成本仅为3.6%，价值创造能力显著领先同行。2013万科品牌价值达296.03亿元，同比增长19.97

7、%。万科以市场、客户、股东为导向，持续提升效率、优化管理，推进住宅产业化战略，2012年销售额达1412.3亿元，再度领跑国内房地产市场。目前，万科的业务范围已覆盖了珠三角、长三角、环渤海以及中西部地区的60多个大中城市，并成立海外业务推进小组，已进入香港、美国市场。此外，万科的装修房战略于2012年已基本实施完成，未来的工厂化战略将为企业带来更强的规模驾驭能力和质量保障能力、更高的施工效率和规模效应，以及更突出的环保特征等，并将继续深化万科的规模优势和品牌地位。2013保利地产品牌价值达260.92亿元，同比增长23.43%。保利地产凭借敏锐的市场