投资权模式进行融资的请示

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方芦溪县投资收益权拍卖融资工作方案为贯彻落实党的十八届三中全会精神，加快推进我县城镇化步伐，改善群众生活条件，经县委、县政府研究，决定启动实施项目；为确保房屋征收与补偿、土地收储、基础设施配套建设等顺利推进，依法依规筹集资金，根据汉海拍卖公司的成功案例和我县实际情况，现制定我县实施投资收益权拍卖融资工作方案：一、指导思想遵行十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”和国务院“

2、以市场化方式引导社会资本解决城市建设资金”（国发【2010】19号文）的精神，依据中华人民共和国《土地储备管理办法》、《拍卖法》《合同法》等法律法规，依法为储备土地、实施土地一级开发进行融资等活动。二、工作目标参照南昌市湾里区和其他省市的成功经验，以投资收益权拍卖模式作为我县的融资形式之一，根据我县实际需求拟初步融资约亿元，其中：征收补偿、土地收储等资金约亿元；基础设施配套等工程融资约亿元。三、工作步骤及时间安排1.政府决议。县城投公司负责起草《芦溪县投资收益权拍卖融资工作方案》，报县委、县政府、县----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你

3、所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方人大审议通过，并组织实施。2.实施方案。县城投公司拟定《芦溪县投资收益权拍卖实施方案》，报县政府审议。3.委托拍卖。县城投公司将投资收益权委托具有资质的拍卖公司（建议江西汉海拍卖公司），并与拍卖公司签订委托协议。4.组织拍卖。拍卖公司依据委托协议，在规定时间内完成前期招商工作，依法组织拍卖；拟定《拍卖方案》等文件报县政府审定；县城投公司作为业主单位与投资权竞得人签订《投资收益合同》、《项目投资代建合同》。

4、5.其他工作。①规建部门出具融资地块的规划条件和安置房、基础设施等建设规划；②国土部门负责融资地块的可供出让面积及出让时间和顺序；③发改委（县重大重点项目办）负责相关工程的立项和投资概算；④国土、发改委、拆迁办等相关部门负责旧城改造地块的净地形成，包括：围墙和土地平整；⑤城投公司、投资权竞得人共同负责组织协调好工程项目建设招投标；⑥拍卖公司负责全国招商和项目推介；⑦城投公司等负责来我县实地考察客商的对接；⑧涉及其他行政主管部门业务的，由相关主管部门按合同约定内容依法配合落实。四、工作措施（一）健全机构、加强领导为顺利完成我县投资收益权拍卖模式进行融资，建议成立

5、指挥部，县长任指挥长，副县长任常务副----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方指挥长；政府办、发改委、财政局、规建局、国土局、城投公司、审计局、征收办等为成员单位。领导小组下设办公室（办公室设在城投公司），负责协调解决融资过程中的重大问题。各成员单位主要负责人作为第一负责人。要高度重视，层层抓落实。（二）密切配合、认真落实完成我县投资收益权拍卖工作要充分发挥领导小组牵头协调作用，及时掌

6、握各部门工作进度，协调工作推进中存在的相关问题。各相关部门要高度重视此项工作，根据任务分工，抓紧制定本部门落实方案，明确各项工作目标、工作时限及具体措施，落实责任人员，确保每项工作落实到位。附件：1、芦溪县投资收益权拍卖融资实施方案2、投资权基本条件3、投资收益权拍卖的优势4、投资权拍卖的法律依据----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方附件1芦溪县投资收益权拍卖融资实施方案一、建设项

7、目名称及概况项目名称：芦溪县建设。项目概况：我县征收总面积约亩，总拆迁房屋建筑面积约万㎡。收储完成后剔除拟规划道路及绿地等用地亩、规划公共设施用地亩，预计可供开发建设用地亩。二、项目运作方式以片区宗可供出让地块亩土地的收储整理出资和基础设施等工程建设管理与出资为标的，采用投资收益权拍卖方式实施。1.政府获得投资人以实物建设和现金两种方式支付的竞拍总价款，均不计利息。（具体以合同为准）2.投资人首先以现金方式支付给政府用于土地的征地、拆迁、安置补偿、报批等费用亿元（包括工程用地、后期可出让用地）；同时按政府要求自筹资金亿元进行相关工程的投资建设。（具体以合同为准

8、）3.政府按合同约定进度分期完成土地出