2012年c物业管理师冲刺试卷二

《2012年c物业管理师冲刺试卷二》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2012年物业管理师《经营管理》最后冲刺试卷(2)试卷说明：◇本卷共分为四大题80小题，作答时间为150分钟，总分100分，60分及格。◇试卷年份：2012年◇试卷来源：233网校一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为（　　）。A.成熟市场法B.矩阵法C.综合评价法D.期

2、末惯例法我要提问参考答案:D网友解析我的笔记2写字楼物业风险管理中，制定风险应对计划时主要依据（　　）。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.风险调整我要提问参考答案:A3企业物业资产的经营效率取决于（　　）。A.企业的控制力B.企业的发展战略C.企业的规章制度D.企业的管理思路我要提问参考答案:B4房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜

3、在毛租金收入的因素是（　　）。A.市场情况的变化B.租金水平的变化C.获利能力的增减变化D.物业管理服务量的成本变化我要提问----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方参考答案:B网友解析5收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为（　　）。A.经济寿命B.自然寿命C.技术寿命D.维护寿命我要提问参考答案:A6从消费者的角度来看，资金的（　　）体现为放弃即期消费的损失所应

4、得到的补偿。A.收益价值B.时间价值C.空间价值D.市场价值我要提问参考答案:B网友解析7物业经营管理层次中，房地产资产管理和房地产投资组合管理以（　　）为主。A.----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方运行管理B.灵活性管理C.服务管理D.策略性管理参考答案:D8旅游度假村的服务对象是以休闲、娱乐、保健为目的的度假旅游者和（　　）。A.培训人员或会议客人B.培训人员或商务人员C

5、.商务人员或观光客人D.会议客人或观光客人我要提问参考答案:A9组合投资管理工作中，确保实现投资目标的重要手段是（　　）。A.组合投资的方针和政策B.组合的投资分析C.投资组合的构建D.投资组合的调整我要提问参考答案:D----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方我的笔记10年利率为12%，存款额为10000元，期限为一年，以一年1次复利计息则一年后的本利和为（　　）元。A.1120

6、0B.11255．1C.11268．3D.11276．8我要提问参考答案:A我的笔记11零售商业物业现场管理策略中，树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争，成为企业()的中心。A.经营策略B.管理策略C.发展策略D.营销策略我要提问参考答案:A12物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是（　　）。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方A.物

7、业经营管理规划B.物业经营管理计划C.物业经营管理决策D.物业经营管理预测参考答案:B我的笔记13财务效益状况指标中，（　　）充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。A.净资产收益率B.总资产报酬率C.财务内部收益率D.总资产周转率参考答案:A14关于按风险发生原因划分的自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险，下列说法错误的是（　　）。A.盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于经济风险B.由于种族、宗教、政治势力之间的冲突、暴乱、战争而导致的风险是政治风险----------专

8、业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----------