恩施珍情园酒店建设项目可研报告

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1、恩施珍情园酒店建设项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究报告恩施珍情园酒店建设项目可行性研究报告湖北天立工程项目管理咨询有限公司二〇一一年元月-59-恩施珍情园酒店建设项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究报告目　　录第一章　总　论-1-一、项目背景-1-二、可行性报告编制依据-2-三、研究工作的范围-2-四、项目提出的理由与过程-3-(一)项目提出的理由-3-(二)项目提出的过程-4-五、编制单位-5-六、项目研究结论与建议-5-第二章　项目区域社会经济发展概况-6-一、恩施市区位状况-6-二、恩施旅游资源现状-8-三

2、、旅游政策支持-9-四、项目业主基本情况-10-第三章　项目建设的必要性和可行性-11-一、项目建设的必要性-11-二、项目建设的可行性-14-第四章市场分析与预测-17-一、恩施州旅游现状-17-二、恩施市旅游现状-18-三、项目市场分析-19-第五章项目选址条件分析-22-一、拟建地址状况-22-二、拟建地址的建设条件-22-(一)交通-22-(二)供电-23-(三)供水-23-(四)通讯-23-(五)排污-23-第六章　项目建设技术方案-25-一、项目平面布局方案-25-二、项目设计建设方案-26-(一)建筑物建设-26-(二)道路及停车场建设-26-(三)

3、观景设施-26-(四)绿化工程-27-(五)特色餐饮-27-第七章项目建设内容和规模-28-一、项目建设目标-28-二、项目前期工程-28--59-恩施珍情园酒店建设项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究报告三、项目建设内容及规模-29-(一)土建工程-29-(二)附属工程-30-(三)配套工程-31-第八章　节能-33-一、设计依据-33-二、设计原则-34-三、能源分析-35-四、节能措施-35-(一)建筑节能的构造设计-35-(二)装饰节能设计-36-(三)采取的主要节能措施-37-第九章环境影响分析与保护-39-一、环境保护-39-(

4、一)环境保护标准-39-(二)主要污染源分析-39-二、项目污染治理方案-40-(一)废水治理与综合利用-40-(二)噪声治理-40-(三)固体废弃物的治理-40-(四)绿化美化环境-40-第十章　消防安全-42-一、设计依据-42-二、设计范围-42-三、消防设计-42-(一)建筑消防措施-42-(二)消防系统设计-43-第十一章　企业组织机构和劳动定员-44-一、组织机构-44-二、劳动定员-44-第十二章项目组织方式及实施进度安排-45-一、实施原则与步骤-45-二、组织机构与分工-45-三、项目实施进度安排-46-(一)建设工期-46-(二)实施进度安排-

5、46-第十三章工程招投标-48-一、招投标依据-48-二、招标范围-48-三、招标组织形式-48-四、招标方式-49-第十四章　投资估算及资金筹措-50-一、投资估算-50-(一)投资估算依据-50--59-恩施珍情园酒店建设项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究报告(二)估算范围-51-(三)建设投资估算-51-二、资金筹措方案-51-第十五章　效益分析-52-一、经济效益-52-(一)收入估算-52-(二)营运成本-53-(三)税金-54-(四)营业利润-54-(五)企业所得税-55-(六)企业净利润-55-(七)综合经济指标分析-55-

6、二、社会效益分析-55-第十六章　结论与建议-57-一、结论-57-二、建议-58-附表：1、项目投资估算表2、项目固定资产折旧估算表3、项目无形及其他资产摊销估算表4、项目总成本费用估算表5、项目销售收入税金、利润及利润分配表6、项目现金流量表附图：　1、项目平面布局示意图其他附件：　1、项目业主组织机构代码证　2、项目业主企业营业执照　3、项目业主企业法人身份证复印件-59-恩施珍情园酒店建设项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可行性研究报告第一章　总　论一、项目背景1、项目名称：恩施珍情园酒店建设项目2、项目单位：恩施珍情园商贸有限公司3、建设

7、地点：恩施市舞阳办事处核桃坝村胡家坪组法人代表：尹君4、项目建设内容及规模：该项目计划在恩施市舞阳办事处核桃坝村胡家坪组征用土地60亩，其中征地15亩，流转山林45亩，修建恩施民族文化旅游度假项目。主要分为住宿区、娱乐区、餐饮区、会议接待区、办公区、运动场和别墅区，以及道路停车场、水、电、气等相关配套设施。项目主要建设规模为建筑总面积7400平方米，道路及停车场8075平方米，园林绿化1833平方米。6、投资估算：该项目估算总投资3345.83万元(人民币)，其资金筹措为项目业主自筹。7、效益分析：该项目建成投入使用后，年接待游客18万人次，年可实现营业收入150

8、9.5万元