竣工验收方案

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1、新慧金水岸D区7#--9#住宅楼主体工程竣工验收方案合肥新慧房地产开发有限公司2016年12月22日1竣工验收方案一、本项目有关情况：本工程已于2016年12月15日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在2016年12月19日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程

2、为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。报建面积：D7#为19871.43m2，实际竣工面积为19871.43m2。D8#为19341.03m2，实际竣工面积为19341.03m2。D9#为23924.57m2，实际竣工面积为23924.57m2。2#地库为22015.26m2，实际竣工面积为22015.26m2。社区及文体活动中心用房为：1848.21m2，实际竣工面积为1848.21m2。开工时间为：2013年8月20日；计划竣工时间为：2

3、015年10月30日。竣工验收时间为：2016年12月28日.二、竣工验收的组织：本建设单位负责组织实施该项目的施工质量竣工验收工作，由长丰县建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为2016年12月28日14时；地点为现场办公室。三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人、建设单位现场质量管理人员以及勘察、设计、施工、监理等单位的技术负责人和质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方2面的人员配齐，验收组组长由建设单位项目技术负责人陈华铸担任，副组长由总监周思川担任，具体详见附后“名单”。四

4、、验收前提的具体工作如下：1、由施工单位提供自检合格证明资料完整并符合要求；2、工程监理单位验收合格并签认的相关文件（安徽省标准表格为准）；3、具备《建筑工程质量统一验收标准》GB50300中所规定的四张统表及其可追逆文件；⑴分部、子分部工程验收记录汇总表⑵隐蔽工程验收记录汇总表⑶使用功能和安全检测检验记录汇总表⑷施工现场抽检试验检测记录汇总表⑸原材料、设备、构件及外购成品材料报验审批记录汇总表⑹其它有关规定的文件资料4、施工单位写出施工过程情况汇报，向监理单位和建设单位报送征求意见，其内容应包括质量管理和安全管理两个方面的评价。5、

5、监理单位作出《质量评价意见报告》。6、当监理单位和建设单位确认该工程具备验收条件后，责成施工单位向监理单位、建设单位、及质量监督站等单位发出分部工程中间验收报告。各单位应派出有资格人员参加验收，所有设计、勘察等参加单位由建设单位通知。7、监理单位在四张统表中填写验收结论，相关单位项目负责人签字确认并加盖与合同印章一致的印章，验收程序结束。8、单位工程竣工备案资料及城市档案馆资料交送由建设单位完成。五、竣工验收标准：竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文

6、件规定。《房屋建筑和市政基础设施竣工验收规定》（建质[2013]17）号文；《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收与备案管理规定》（建管[2002]259）号文；《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291）号文；3《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（皖建质[2010]92）号文；六、竣工验收程序及内容：(一).项目经理部预检当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进行检查验收。主要包括竣工项

7、目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工完成情况是否符合施工图纸(包括变更)及使用要求等。对工程质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的相互污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并形成检查记录。检查记录由项目质检员汇总填写。对检查出的缺陷或不足之处，项目经理应及时组织力量整改，限期完成。当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同约定内容，达到竣工验收标准后，项目部进行单位工程自评并填写《竣工验收通知单》报告公司总工。（二）.公司复检根据项目部的，公司总工组织工程部(生产、

8、技术)、质安部(质量)对已竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查竣工验收资料是否齐备和完整，是否符合政府有关要求。对检查出的缺陷或问题，责成项目经理限期整改完成。必要时，公司职能部门提供指导或协助。（三）.竣工报告当公