雅馨睿客主题旅馆创业计划书.doc

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1、雅馨睿客主题旅馆创业计划书1项目概要：雅馨睿客特色主题旅馆本着“优雅服务现在，温馨创意未来”的宗旨，为顾客提供别具一格的服务，集放松，温馨，娱乐，回忆于一体。本旅馆将坐落于城市工作集中交通方便的角落，或是风景优雅的渡假村旁，即我们初期的主要服务对象为上班族的白领蓝领，旅游群众等。依目前的市场情况看，主要存在有传统的小型旅馆和少量的主题旅馆，但随着社会的快速发展，竞争越来越激烈，这已不能满足群众的需求。因此，我们为广大群众提供了个良好的选择，相信我们会拥有广阔的市场。我们走的不是高档的酒店风，而是独具一格

2、的独一无二的特色小旅馆，主打的概念是，生活是天籁，需要用心聆听，带着放松的心情走进一纸书屋，灰常旅馆，有着音乐、电影、动漫等主题的房间，让您享受不一样的感觉。我们的旅馆设计充分利用有效资源，展现了节能环保，清新朝气，给人温馨舒适的感觉。本旅馆采取直线制的组织形式，由总经理直接向董事会负责，董事会由董事长和各股东构成共同决策公司走向。同时本旅馆将拥有一批专业性强、经验丰富的管理团队。他们精通专业知识，并且在市场营销、财务管理、人力资源管理等各方面上具有丰富的经验和先进的管理理念。同样的我们旅馆将吸收有热情

3、且能力强的员工，且会在他们上岗前进行培训，保证为顾客提供优质的服务。经由调查发现，市场的一些住宿市场仍处在较低端状态，旅馆多由民居经简292易改造而成的日租房或传统装修略具规模的小型宾馆馆，设施简陋、服务单一，已无法满足当代大学生抑或是城市蓝白领不断发展的住宿文化需求。且该住宿市场长期处于恶意价格竞争之中，造成低档服务的恶性循环。但这些住宿场所的日常入住率却可以达到40%，若黄金假期等特殊时段，入住率可高达90%以上，可见住宿市场的庞大，也显示出不少人以安于现状降低了对住宿文化的要求。而主题旅馆的出现恰

4、好可以改变这一现状，不仅可以优化资源配置，填补市场空白，将市场导向服务竞争的新生市场，还可以让顾客享受富有特色的住宿体验。而我们正凭借本身的特色及前瞻性的战略目标将在这个市场占据一席之地。我们选择走专一化的可持续发展路线，定位明确，整个发展过程都把福州的旅游景区作为主要市场，做到成功把鸡蛋放在一个篮子里。注重短期目标和中长期战略相结合，稳步进军，最终实现成为一支中国旅店业领域的异军的共同愿景。当然，我们也存在着各种竞争，如传统小型旅馆、旅馆用品及材料供应的供应商，对逐利资本的市场机会的把握及未来新型旅馆

5、的发展等。针对这些的考虑，我们制定了份营销策略，采取分期多样营销式，分为短期、中期、长期营销，在不同时期又应用不同的营销方式，通过新奇的活动吸引顾客。本旅馆所需总资本100万元，通过银行贷款40万，风险投资60万筹得，主要用于租赁厂房30万元，装修20万元，固定资产20万元，以及经营过程中所需的材料、员工及其它营业费用等30万元。近些年，风险投资商追捧餐饮业和酒店业的风潮兴起，有利于我们引进投资。预祝雅馨睿德主题旅馆在大家的共同努力下，可以获得大众的好评，我们则不断改善自我，争取开拓我们的市场.2932

6、公司介绍：2.1公司理念：“雅馨睿客”特色主题旅馆简单来说就是本着一种返璞归真亦或是一种体验艺术，回忆浪漫放松身心的休闲主题旅馆。现在社会竞争日益激烈大家往往需要时常绷紧着神经去工作奋斗。经常这样的生活容易使人疲劳，而现在社会上的休闲，居住旅馆往往带着商业气息少了真正自由放松的场所。“雅馨睿客”正好为大家提供返璞归真的独具一格旅馆。因为我们走的不是高档的酒店风，而是独具一格的独一无二的特色小旅馆，主打的概念是，生活是天籁，需要用心聆听。带着放松的心情走进一纸书屋，灰常旅馆。音乐，电影主题的房间。2.2公

7、司宗旨：公司本着“优雅服务现在，温馨创意未来”的宗旨，在坐落于城市中交通方便的角落，亦或是风景优雅的度假村旁。为顾客提供别具一格，集放松，温馨，娱乐，回忆于一体的主题旅馆。公司刚起步执行融合发展路线：以各部门融洽配合，互帮互进为主。主要是以董事会为中心，董事会由董事长和各股东构成共同决策公司走向。以董事会以下部门开枝散叶，部门分别为：42.3公司结构：公司管理机制l董事会董事会肩负公司的重要决策与公司走向，召集开展重要会议。l总经理总经理负责公司的开发推进与公司的管理分配。公司执行机制l主管部人事主管与

8、营销主管，人事部负责人才的吸纳与员工的聘用。营销部负责旅馆的的日常营销与市场的开拓。l监制部创意总监负责对旅馆的特色设计，打造自己的独特市场。执行总监负责公司总经理以下各部门的运行与监督。29l会计部会计部负责公司的日常支出与收入的记账与出纳资金预算。和年终整合，制作公司资产负债表卫生安全环保部安全部负债旅馆的安全管理确保营造旅馆良好温馨居住气氛。卫生部负债旅馆的环保绿化，清新与整洁。2.4公司机遇风险：可能遇到的风险与机遇：风险1经营前期