理想城工程监理实施细则

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1、理想城工程监理实施细则编制人：审定人：四川良友建设咨询有限公司理想城项目监理部44目录一、工程概况………………………………………………………………3二、基坑护壁工程…………………………………………………………7三、土方工程……………………………………………………………...12四、钢筋工程……………………………………………………...……...15五、模板工程……………………………………………………………...18六、砼工程……………………………………………………………......19七、脚手架工程…………………………………………………………..22八、砖砌体工程………

2、…………………………………………….……...23九、门窗工程……………………………………………………………..25十、抹灰工程……………………………………………………………...28十一、饰面工程…………………………………………………………...29十二、楼地面工程………………………………………………………...31十三、防水工程…………………………………………………………...32十四、刷浆工程……………………………………………………………32十五、给水工程…………………………………………………………...34十六、排水工程………………………………………………………

3、…...37十七、建筑电力工程……………………………………….…………….39十八、电力设备安装工程………………………………………………..4244一、工程概况（1）工程基本情况工程名称理想城工程工程地点成都市双流县华阳镇广都大道和正北横街工程性质高层商住楼工程建设单位四川益瑞房地产发展有限公司使用单位勘察单位建材成都地质勘察院设计单位北京通程泛华建筑工程顾问有限公司监理单位四川良友建设咨询有限公司施工单位计划开工日期计划竣工日期计划工期天合同质量等级合格合同价款万元元承包方式固定总价合同(2)工程项目一览表：本工程仅含一个单位工程建筑面积结构类型抗震等级地下层数地上层

4、数100700㎡框架七度3层23/26层(3)工程特点、难点及监理工作的重点：1、本工程所在地理位置——极其敏感，加之属于政府投资项目。注定了其安全、文明施工将成为整个施工阶段监理工作的重中之重；2、百年大计，质量为本。结合本工程具体情况，以下分部分项工程将成为监理方质量控制的重点：⑴所有钢筋混凝土结构部分混凝土的浇筑；⑵基坑支护：桩基的深度；锚杆的长度及预应力；⑶工程桩：持力层土质与扩底的面积；⑷钢筋工程：本工程所涉及到的钢筋种类与级别繁多，批量制作时，钢筋的下料尺寸必须经过仔细复核；钢筋的机械连接、剪力墙钢筋的锚固、梁柱节点的锚固等构造部位的连接，须重点控制；⑸模板

5、工程：模板拆除，特别是后浇带处模板的拆除；⑹混凝土的密实度：为加强结构自身的防水功能，地下室抗渗混凝土配比检查、与浇筑过程的控制也将成为本工程质量控制的重点；⑺防水工程：卷材选择、施工的工艺将成为本工程质量控制的重点；⑻44砌体工程：砌块龄期的控制（水泥制品需满足28天的龄期），将会非常有效的减少墙体开裂现象的发生；⑼水、电、风安装工程：施工前需对照现场，仔细核查标高，避免管道打架而降低有效空间的情况发生；材料、设备必须按招投标文件执行；⑽绿化景观工程：要注意二次设计与整体协调的问题。3、投资控制：把好《工程签证单》及隐蔽工程计量的第一关。根据《施工合同》要求以下情况需

6、经过“五方”（施工方、监理方、项管方、使用方、上级主管部门）共同确认：⑴基坑排水台班及单价；⑵若发生岩石开挖或爆破作业；⑶实际桩长；⑷工程变更及新增工程综合单价的确定，等大额工程款。4、工期控制：本工程工期较紧张，共360天。需作好以下工作：⑴开工前15天，须要求施工方申报《总进度计划》。计划中要包含：人、机、料、等投入计划；⑵每月20日前，须要求施工方申报《月进度计划》。计划中也要包含：人、机、料、等投入计划，要根据《月进度计划》认真审核；⑶每周监理例会时，须要求施工方申报《周进度计划》。5、组织协调管理：本工程参建单位较多，合同关系复杂。需作好以下方面的工作：⑴定期

7、召开监理例会；⑵由总监根据现场实际情况，不定期召开系统内一定范围的协调会；⑶由各专业监理工程师根据工程需要，不定期召开工地交底、协调会（有必要时，可通知代建单位相关人员参加）。监理工作范围和内容一、监理工作范围监理单位依据《建设工程委托监理合同》约定及代建单位的授权，代表代建单位对监理范围内由承建单位施工工程实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制，合同与信息管理、安全管理以及与参建各方协调等工作。二、监理工作的内容1）熟悉施工图纸,并将发现的问题汇总,书面提交代建单位转设计单位;参加设计交底。2）审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案