海岸城广场幕墙工程监理实施细则

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1、海岸城广场幕墙工程监理实施细则海岸城广场幕墙工程监理实施细则编制人：曾惟总监：深圳竣迪建设监理有限公司年月日第21页共21页海岸城广场幕墙工程监理实施细则目录一、工程概况………………………………………………….3二、监理的依据和目标………………………………………3三、事前监理控制要点与方法……………………………….4四、事中监理控制要点与方法……………………………….11五、事后监理控制要点与方法……………………………….18海岸城广场幕墙工程监理实施细则第21页共21页海岸城广场幕墙工程监理实施细则一、工程慨况监理项目概况：1、项目名称：海岸城广场2、建设单位：深圳

2、海岸房地产开发有限公司3、设计单位：深圳市城脉建筑设计有限公司4、总承包单位：汕头市建安实业（集团）有限公司5、幕墙工程分包单位：深圳市科源建设集团有限公司6、建设地点：深圳市南山区商业文化中心区7、建筑规模：海岸城广场项目是一座高为35米，地下共二层，地上共五层，建筑面积123582平方米的建筑、构筑物。8、专业监理范围：幕墙工程加工、制做、安装等工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。二、监理的依据和目标本工程监理目标是确保质量优良，同时达到总体的安全目标“六无”，进

3、度目标为90天完成全部幕墙安装。监理依据为：1.委托监理合同2.幕墙工程施工合同3.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20034.《铝合金建筑型材》GB/T5237-20005.《铝合金建筑板材》GB/T3880-1997第21页共21页海岸城广场幕墙工程监理实施细则1.《建筑玻璃应用技术规程》JBJ113-20032.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20033.设计图纸文件一、事前监理控制要点与方法（一）审核产品制作、施工安装企业资质1、对幕墙产品制作执行生产许可证制度，凡生产制作幕墙产品的企业必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。2、幕墙安装施

4、工企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。（二）、组织图纸会审1、学习图纸Ø施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。2、图纸会审重点Ø图纸是否符合技术规范要求Ø设计是否满足安全、合理、技术先进的原则Ø设计是否满足建设单位使用要求Ø施工是否方便、合理、节约Ø对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。（三）、审查施工组织设计方案第21页共21页海岸城广场幕墙工程监理实施细则幕墙的施工安装质量是直接影

5、响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和御接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织方案，监理单位重点审核内容有：1、施工单位的组织架构、责任和职权2、选定“三性”试验试件尺寸、要求和检验单位3、构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量4、场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地5、质量要求及检查计划；包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差6、施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置

6、调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护7、安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使用等。（四）、加工制作、施工安装前检查复核1、“三性”试验结果要符合规范要求2、幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑进行复测，按实测结果调整幕墙并经设计、监理同意后方可加工组装。3、构件进行钻孔、装配接头芯管，安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。4、构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直方正，不得有变形和刮痕。不合格的构件不得安装，应予以更换。施工安装单位根据具体情况对易损坏和丢失

7、的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等，应有一定的更换储备数量。第21页共21页海岸城广场幕墙工程监理实施细则5、为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差必须达到钢筋砼（连廊为钢结构）施工及验收规范的要求。否则，应采用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装。6、为保证幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设，埋件的标高偏差不应大于10MM，埋件的位置与设计位置的偏差不大于20MM。若施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊要求，或与上述偏差要