土地估价师估价理论与方法辅导资料汇总

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1、上学吧：http://www.shangxueba.com土地估价师考试：土地供给相关定义1、涵义　　土地供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两个方面。　　2、土地供给的特征　　(1)土地的自然供给的数量是固定不变的，其弹性为零。　　(2)土地的经济供给是有弹性的。　　3、土地供给的方式　　(1)自然供给：指土地自然固有的可供人类利用的部分。　　制约土地自然供给的因素主要有：　　①适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件；　　②资源条件；可供人类生活

2、的物品和生产必需的资源，如矿产资源，水资源等；　　③交通运输条件。通过某种交通工具可以到达。　　(2)经济供给：指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途与价格变化而形成的土地供给数量。土地的经济供给是有弹性的。　　影响土地经济供给的因素主要有：　　①土地的自然供给量。这是土地经济供给的基础和前提。　　②人们利用土地的知识和技术水平。　　③交通运输条件。交通运输条件改善，可使原来不便利用的土地易于接近，且运输成本降低，因而增加土地的经济供给。　　④土地利用的集约化程度。一般来说利用集约程度愈高的土地，其经济供给亦随之增加。275上学吧：http://ww

3、w.shangxueba.com土地估价师考试：土地供给相关定义1、涵义　　土地供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两个方面。　　2、土地供给的特征　　(1)土地的自然供给的数量是固定不变的，其弹性为零。　　(2)土地的经济供给是有弹性的。　　3、土地供给的方式　　(1)自然供给：指土地自然固有的可供人类利用的部分。　　制约土地自然供给的因素主要有：　　①适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件；　　②资源条件；可供人类生活的物品和生产必需的资源，如

4、矿产资源，水资源等；　　③交通运输条件。通过某种交通工具可以到达。　　(2)经济供给：指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途与价格变化而形成的土地供给数量。土地的经济供给是有弹性的。　　影响土地经济供给的因素主要有：　　①土地的自然供给量。这是土地经济供给的基础和前提。　　②人们利用土地的知识和技术水平。　　③交通运输条件。交通运输条件改善，可使原来不便利用的土地易于接近，且运输成本降低，因而增加土地的经济供给。　　④土地利用的集约化程度。一般来说利用集约程度愈高的土地，其经济供给亦随之增加。275上学吧：http://www.shangxueba.

5、com土地估价师考试：土地供给相关定义1、涵义　　土地供给是指在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未利用的后备资源储量的总和。土地的供给按其性质可分为自然供给和经济供给两个方面。　　2、土地供给的特征　　(1)土地的自然供给的数量是固定不变的，其弹性为零。　　(2)土地的经济供给是有弹性的。　　3、土地供给的方式　　(1)自然供给：指土地自然固有的可供人类利用的部分。　　制约土地自然供给的因素主要有：　　①适宜于人类生产生活及动植物生长的气候条件及地形、地貌条件；　　②资源条件；可供人类生活的物品和生产必需的资源，如矿产资源，水资源等；　　③

6、交通运输条件。通过某种交通工具可以到达。　　(2)经济供给：指土地在自然供给及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途与价格变化而形成的土地供给数量。土地的经济供给是有弹性的。　　影响土地经济供给的因素主要有：　　①土地的自然供给量。这是土地经济供给的基础和前提。　　②人们利用土地的知识和技术水平。　　③交通运输条件。交通运输条件改善，可使原来不便利用的土地易于接近，且运输成本降低，因而增加土地的经济供给。　　④土地利用的集约化程度。一般来说利用集约程度愈高的土地，其经济供给亦随之增加。275上学吧：http://www.shangxueba.com　　⑤社会需求。土地

7、社会需求的变动将促使土地利用的改变，从而促使土地经济供给的改变。土地估价师考试：土地供需平衡原理土地供需平衡原理　　土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。因为自然供给是无弹性的，土地资源的总供给是受限制的，总供给量有一个极限值。但由于土地用途具有多样性，且可以相互转换，人们可以通过改变土地用途来增加某种用途的土地供给，以适应人们对这种用途的土地需求，这种经济供给可以扩大或减少(有弹性)，但最终受限于总的自然供给量。　　土地的供求关系与一般商品的供求关系一样，在自由竞争情况下，供