西樵镇岭西村十四股份合作经济社石碑塱耕地和下围塱耕地招

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1、西樵镇岭西村十四股份合作经济社石碑塱耕地和下围塱耕地招租竞价项目竞价说明书（中心编号：樵中农立【2018】2605号）佛山市南海区西樵镇岭西村十四股份合作经济社现有位于西樵镇岭西村十四经济社石碑塱耕地和下围塱耕地向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价，竞价人需持有效证件前来参与竞价，现就相关招租规则订立招租竞价说明书。一、招租竞价土地的现状及使用要求：1.土地现状：①石碑塱耕地，面积78亩，土地性质为农用地；②下围塱耕地，面积38亩，土地性质为农用地。上述两块土地出租面积不再重新测量，竞价意向人参与竞投即视

2、为接受该计租面积。2.土地使用要求：（1）上述两地块现为农用地。该两土地并无任何用地指标，无任何用地手续，土地现状为农用地，在2010-2020年土地利用总体规划中为基本农田保护区。上述地块只能作农业用途使用，不允许改变其使用用途和破坏地貌，否则招租人有权无偿收回出租的土地，没收竞得人合同保证金。若进行非农业使用的将作违法用地处理，追究竞得人的刑事责任。第21页共26页竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；

3、（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，

4、②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后招租人复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。详细条款见《农用地出租合同》（样本）。一、竞价人的条件及竞价资格：1.竞价人的条件：(1)竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。(2)参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代

5、表，或自然人本人。(3)本项目不接受联合体竞价。2、竞价人的竞价资格：1、竞价审核小组①竞价审核小组由招租人代表组成。②竞价审核小组对竞价人提交的资格文件进行审核。③竞价审核小组按规定的竞价人的资格条件，依法确定参加竞价的竞价人名单。第21页共26页④竞价审核小组不向落选的竞价人解释落选原因，不退还资格文件。2、竞价资格的确认①竞价人已提供相关的资料并进行报名。②竞价人在规定的时间内按要求存入竞价保证金。3、参与竞价的资格由竞价审核小组在开标前对缴交了竞价保证金的竞价意向人所提交的资格文件进行审核，审核通过

6、的竞价意向人方能参与竞价，审核不通过的竞价意向人不得参与竞价。三、租赁物租赁期限：从合同签订之日起至2023年6月30日止，实际出租起始日期以最终签订合同为准。四、竞价保证金：1、①西樵镇岭西村石碑塱耕地竞价保证金为30000元（叁万元整）；②西樵镇岭西村下围塱耕地竞价保证金为20000元（贰万元整）。竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在2018年9月13日24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。报名的竞价人以及保证金的汇款人

7、应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。竞价保证金须一次性汇入下列指定的任一账户，竞价保证金金额必须与竞价人需进行竞投的标的物的竞价保证金要求一致（包括竞价人的竞价保证金存多存少，或者将石碑塱、下围塱两块耕地竞价保证金共5万元以一次性存入下列指定银行账户都不符合转账要求），否则招租人将取消其竞价资格。汇款时缴款凭证请清晰填写竞价项目名称、项目编号、竞价人名称，请汇入以下账户：第21页共26页收款单位全称：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开户行：中国农业银行佛山南海西樵支行帐号：4453

8、1001040018000备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人，将拒绝其参加竞价。2、竞价人须于规定的时间前交纳竞价保证金，超过时间交纳竞价保证金的竞价人,招租人有权拒绝其参与竞价会议。3、凡交纳竞价保证金后，表明竞价人已完全接受底价的出租标准，认可招租人提供的《西樵镇岭西村十四股份合作经济社石碑塱耕地和下围塱耕地招租竞价项目竞价说明书》、《农用地出租合同（样本）》(见附件1)中