房屋建筑工程屋面防水施工的监理控制王琦

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1、房屋建筑工程屋面防水施工的监理控制王琦（南京南房建设监理咨询有限公司，江苏南京210002）摘要：房屋建筑工程中，屋面防水施工尤其重要，其关系到住居者的居住舒适度，所以木文专门对房屋建筑工程中屋面防水施工的监理控制展开论述。关键词：房屋建筑；屋面防水；监理；控制.1八—刖目建筑屋面渗漏问题对房屋的正常使用产生直接的影响。从防水到柔性防水，屋面防水工程发展中己有几十种防水材料和防水技术，但是仍不能完全解决屋面渗漏问题。1屋面防水施工常见的质量问题1.1防水材料的选择问题部分施工单位为了拿到工程，在竞标时尽可能的降低造价，在

2、施工阶段为减少成木，利用一些固含量较低的防水涂料，或者使用了防水性较差、延伸率不高、耐热度低或抗老化性、粘结力、耐火性差的防水材料。1.2没有根据要求施工不根据设计和规范来进行施工。施工人员不能严格根据设计标准施工,不能及时实施相关检查和实测，导致找坡层的厚度不均，涂膜防水施工时涂膜厚度不均匀或者涂膜过薄。另外，为了赶工期、抢进度，有些单位在施工中不根据要求施工。比如：在空心板灌注混凝土没有达到一定强度，便实施下一道工序施工，施工中的荷载和振动造成板缝混凝土开裂、松散，造成隐患，致使难以保证后续的防水工程质量。或者找平层

3、没干就马上铺设防水层，且没有使用排汽等有效措施，造成防水层发生脱层、起鼓、腐烂和渗漏。1.3专业防水施工队伍缺乏在工程中，很多防水施工人员的技术素质低、无证上岗情况严重，没有根据设计要求和施工验收规范实施施工，造成防水层搭接长度不够或逆贴，防水层厚度不够或者防水层数不足，收u处张U,泛水处防水层外贴，天沟纵向找坡小，有积水存在，以及没有实施分工序、分层次验收，特别是没有认真对节点细部进行处理，带来了渗漏的隐患。1.4节点细部施工质量问题施工过程中没有严密进行防水重点部位的细节处理，不能根据设计节点处理要求实施施工或施工不

4、仔细，卷材防水接缝密实度不够，搭接宽度没冇达到要求，涂膜防水涂抹厚薄不均，不能到位，刚性防水层和混凝土面接触牢固度不够，空鼓存在裂缝，没奋适当进行分块缝后期防水处理，排水坡度不足而导致积水等。另外，一些工程细部节点的阴阳角没有做成圆弧状，凸出屋面的管道、构筑物的根部周边也没有做成锥台状，造成防水层在施工吋就有裂纹存在。2房屋屋面防水施工的监理控制2.1准备阶段的监理控制2.1.1防水材料质量检测和验收防水材料的质量直接关系到屋面防水施工质量，在防水材料进场之前,施工监理人员应该对防水材料的特性、质量保证书、出厂合格证等进

5、行检测，保证防水材料认证资料齐全。并且在使用之前，还应该进行随机抽样与复检，防水材料的质量检测合格之后，并由监理工程师审批认可之后才允许进入施工现场。屋面防水工程施工最常采用的防水材料包括高分子防水卷材、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材等。一些不法商贩为了获得高额利益，经常存在以次充好、以假乱真、弄虚作假的现象，为了保证防水材料的施工质量，现场监理工程师必须严把材料进场关。2.1.2施工设计方案审核施工设计方案作为指导现场施工的技术文件，在审核的过程中苏审核质量目标是否达到相关标准，直接影响屋面防水施工质量

6、，因此应该加强施工设计方案审核。审核的内容主要包括以下几个方面：施工计划安排是否科学、防水节点做法是否合理、施工工序是合理、防水基层施工标准是否严谨、施工材料运输以及保管是否符合规定、材料质量检测与复试是否符合相关规定、质量保障体系是否健全、施工交叉衔接是否可行、成本保护措施是否可靠等。2.1.3施工单位、分包单位的资格审核随着建筑工程行业的快速发展，各种新材料、新工艺以及新技术等被广泛的推广和应用。在建筑工程领域，防水新材料、新工艺以及新技术等在屋面防水施工中的应用越来越广泛，作为工程监理人员，应该对施工单位、分包单位

7、的社会信誉、施工组织管理能力、技术水平以及施工经验等进行严格地审核，只奋符合相应资质的考核标准的分包单位、施工单位才允许进入施工现场。2.1.4设计图纸会审加强设计图纸会审的0的是让施工单位、监理单位等全面的了解屋面防水施工的质量要求、工艺要求、设计意图等，例如，沉降缝、后浇带位置的设置，防水构造质量保证措施，防水材料性能以及做法等。通过明确上述要求，能够保证所有的施工人员按照既定的设计方案进行施工，以此保证屋面防水施工质量。2.2施工阶段的监理控制2.2.1屋面基层和环境质量监控为了保证屋面防水施工质量，应该做好屋面基

8、层和环境质量监控工作，无论采用何种防水材料，都应该清理基层表面的杂物,严格控制施工温度和湿度。2.2.2过程质量监理控制对于屋面防水施工的质量监理控制，应该从整个施工过程加强质量监控，从防水基层、防水层、保护层以及防水竣工验收等整个过程进行监控，严格审核各种技术资料，做好施工技术材料采集工作，保证所有的技术资料符合相