高层建筑消防设施维护管理的重要性探讨

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1、高层建筑消防设施维护管理的重要性探讨　　摘要：高层建筑楼层多、规模大、人员密集、设备多而分散，因此对消防要求极高。在高层建筑设计时，对平面布置、建筑和装饰材料选用、机电设备选择与配置等，都必须严格按照防火规范，并满足消防要求。本文结合高层建筑的特点，分析高层建筑消防安全隐患的成因与应对策略。　　关键词：高层建筑消防安全防患　　中图分类号：TU208文献标识码：A文章编号：1007-0745（2013）03-0313-01　　根据国家颁布的《高层民用建筑设计防火规范》的规定，高层建筑是指10层或10层以上，建筑高度超过24m的建筑为高层民用建筑；建筑高度超过10

2、0m的为超高层建筑。建筑高度超过24m的两层及两层以上的厂房和库房为高层工业建筑[1]。　　1高层建筑消防的特点　　1.1耐火极限低　　出于减轻建筑物自重的考虑，对建筑材料的燃烧性和耐火极限不能定得过高，加上现代高层建筑内的装饰材料、家具等很多是高分子材料等易燃物质，使得高层建筑耐火能力大大降低，从而增加了其火灾的危险性。　　1.2火险因素多　　高层建筑内火源、电源多，电大线路纵横交错，电器设备多，因而引起火灾的可能性也大大增加。5　　1.3火焰蔓延快　　高层建筑内有许多通道、竖向井，发生火灾时，这些空间因为装饰材料多、并且具有较好的通风条件，使得其成为火灾蔓

3、延的良好途径。另外，越是建筑物的高处，风速越大，这是加速火势蔓延的一个重要因素。　　1.4人员疏散困难　　高层建筑层数多，平时常集中很多人员，一旦发生火灾，由于通道（特别是垂直通道）单一、狭窄，而且其疏散距离长，加之火灾发生时，普通电梯电源被切断，这些都增加了人员疏散的困难。　　1.5火灾扑救难度大　　高层建筑高达几十米，甚至超过一二百米，一般的地面消防车和登高车的能力，都难以满足扑灭高层建筑火灾的供水需要和登高疏散抢救的要求。　　2高层建筑消防存在的主要安全防患及成因5　　在高层建筑及建筑群体中，宾馆饭店、办公大楼、大型商场和居民住宅等占有很大比例。尤其是现

4、代化宾馆饭店，建筑标准高，用电设备种类繁多，功能复杂，而且可燃装修多。如电梯设备（客梯、货梯、消防电梯、观光电梯、旋转电梯、自动扶梯等）、给排水设备（生活水泵、排水泵、排污泵、冷热水泵、喷淋泵和消防了泵等）、空调制冷设备（冷水机组机、冷却水泵、冷冻水泵、风机盘管、冷却塔风机等）、锅炉房用电设备（鼓风机、引风机、上煤机、给水泵、补水泵、供油泵等）、厨房用电设备（储藏冷库、冰箱、抽风机、各种炊事机械等）、洗衣机房用电设备（洗衣机、甩干机、熨平机、电熨斗等）、空气调节系统用电设备（送风机、回风机、轴流风机、换热器和加湿器等）、消防设备（排烟风机、正压风机、消防泵、喷

5、淋泵等）、客房用电设备（电视机、电冰箱、电动美容工具等）、电气照明系统（包括客房、厨房餐厅、会议室、办公室、舞厅、商店、游艺室、楼道走廊、安全疏散通道等场所的照明）、以及弱电设备（包括火灾自动报警及消防联动控制系统、电视广播通讯系统、计算机房、低压特种艺术照明等）。因此，供电线路复杂、耗电量大。在我国，高层住宅一般用电容量为10～50W/m2，高级宾馆饭店可达60～120W/m2。如果在设计安装、使用维护中的某一环节发生问题，都有可能引发火灾。另外，建筑物内人口集中，人员流动性大，对建筑物内部结构不熟悉。这样，在发生火灾时，极易使人心情慌乱而迷失方向，并且人流

6、汇集在楼梯间发生拥挤堵塞。加之火灾时客梯均被捕捉到基层而不准使用，为了防止火灾范围扩大而将室内非消防电源切断，门窗往往被烟火封锁，电梯间、楼梯间也成了烟.火的通道。所以，时刻都有造成人员相互挤踏和被烟雾窒息伤亡的危险。　　通过以上对高层建筑火灾特点的分析，现代高层建筑规模大、标准高、人员密集、用电设备多、用电量大，对消防提出了更高的要求。因此，除了对建筑物的平面布置、建筑装修材料的选用、机电设备的选型与配置有许多限制条件外，还必须贯彻“以防为主、防消结合”的方针，采用先进的火灾自动报警及消防联动控制系统。当发生火灾时，利用建筑物内设置的火灾自动报警及消防联动控

7、制系统进行报警和扑救，以实现火灾报警早、控制火势与扑救及时和自动化程度高的要求。5　　随着我国城乡建设的飞速发展，高层建筑及建筑群体越来越多，促使了消防事业的发展，尤其是火灾自动报警及消防联动控制系统已经引起人们的广泛重视，其自动化程度日趋完善，在建筑防灾中发挥着越来越大的作用，已成为一门新技术学科独树一帜。但是，在建筑防灾设计中，还有许多问题有待于我们去研究、解决和开发。　　3高层建筑消防安全隐患的应对策略　　3.1高层建筑消防设备的安全配电　　自动灭火系统包括消防控制及联动功能系统和自动灭火装置。当火灾探测器报警后，首先停止报警区域有关的空调机、送风机工作

8、，关闭管道上的防火阀。同时起动报警区域