范剑平2012年经济走势和宏观政策取向

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1、范剑平：2012年经济走势和宏观政策取向http://www.sina.com.cn2011年12月31日10:25新浪财经微博图为国家信息中心预测部主任范剑平。(新浪财经子强摄)　　新浪财经讯为了更好把握2012年中国证券市场的发展趋势，南京证券(微博)与金陵晚报于2011年12月31日上午联合举办“应对全球变局”2012年投资策略会暨“江苏30”成长指数两周年论坛。图为国家信息中心预测部主任范剑平(微博)做《2012年经济走势和宏观政策取向》主题演讲。　　关于2012年经济和宏观政策，国家信息中心预测部主任

2、范剑平从5个方面给出了答案：　　1、房价。2012年房价的回落是趋势，上半年比较明显，但是回落幅度会在合理范围之内，出现非理性大幅下跌的可能性并不大，与房地产相关的产业可能明年调整会很深。　　2、地方政府债务。中国地方政府的债务问题有一定的风险，但是和西方国家现在存在的债务风险完全不可同日而语，完全是两个性质不同的问题。应该说，这个风险也是完全可控的。　　3、出口增速。通过对我国金融危机后外贸出口的结构变化模拟结果来看，只要人民币汇率保持适当的弹性，明年外贸出口不会出现明显的全面负增长十几的局面，明年外贸出口仍

3、然可以保持两位数以上的增长。汇率政策。2012年我国的汇率政策应仍是坚持人民币增加弹性、双向浮动，总体上保持基本稳定。　　4、经济增速。明年国家经济增长速度会有一定幅度的下降，但由于中国仍处于双加速过程中，因此调下去后，未来仍有望回到9%以上的高增长中，不会出现国外看空者认为的，未来将以7%的增速持续下去的结果。　　5、财政政策。明年的宏观政策会继续实行积极的财政政策和稳定的货币政策，货币政策有一些结构性松动、定向宽松，财政方面更多投向民生方面。　　以下为发言实录：　　范剑平：各位来宾，大家早上好，非常荣幸受邀

4、来到南京和大家一起探讨。　　我想把今天要讲的这个话题分为五个方面跟大家谈一下，这也是我们明年整个中国经济中最值得关注的五个问题。也可以说是明年中国经济五个走势。　　首先第一个，对中国来讲，明年整个经济的走势会被房地产的调控及其效率所左右。从我们的预测来讲，明年房地产的价格会开始出现合理的回归，随着房价的调整，那些与房地产相关的产业可能明年调整的深度会很深。关于房地产的调控，国内非常关注。中国的房地产是否有泡沫，可以用房价收入比、房价租金比等等很多方法来测量，其中现在对中国房地产的泡沫程度最严重的估计是来自于汇丰

5、银行的一个报告，他认为中国的内地房产总市值已经相当于GDP的3.5倍，如果这属实的话，那么中国房地产应该说这个泡沫已经非常严重了。因为美国次贷危机爆发的时候，其实房地产总市值也只有GDP的1.8倍。如果说美国这样一个人少地多的国家不可比，香港在97年泡沫破灭的时候，实际也只有3.1倍。只有日本他们曾经达到过3.8倍，最终房地产泡沫破灭。所以我们国家现在房地产的问题，即使政府不采取措施来进行调控，应该说，也走不远，很快也会出现市场崩盘。到底是我们政府通过主动调控来控制这个风险还是最后放任自由，让他自己崩盘，很显然

6、，损失、影响，还是我们主动调控更好一点。对于中国来讲，现在对房地产的问题确实到了一个，调控有损失，不调又不行的地步。明年我们的经济为什么会受到房地产这么大的影响？首先是整个房地产及其相关产业占GDP的比重已经远远高于其他国家，出现了经济对房地产的过分依赖。甚至有人调侃，房地产已经绑架了中国经济。另外是地方政府，无论是税收还是土地出让金，已经占到了地方财力一个很高的比例，也形成了依赖。但是另一方面，房地产这几年的发展已经使得房价脱离了广大老百姓的收入，收入比很不合理，所以老百姓在这方面反响很大，民心不稳。更重要的

7、是我们房地产出现的暴利影响了整个社会的资金流向，资金大量的投入到房地产行业，追逐这个暴利，有的是投资，有的是投机。至少相比之下，那点微利使得大家不安心做制造业，很多地方产业出现了空心化的苗头。温总理到温州调查，发现温州因为资金链断裂而跑路的老板都是因为靠实体经济的企业到银行贷款，拿了贷款以后转手就炒房、炒矿，最后资金链一断，只好跑路。所以我们国家在一个人均GDP只有四千美元的时候，竟然觉得做制造业已经没有甜头，这个来的太早了。更严重的是，由于房地产太火爆，大家无心搞科技研发、科技创新。我们十一五规划的重要指标中

8、有一项指标最后没有完成任务，就是科技研发投入占GDP的比重，本来应该去年年末达到2%，但是最后我们只完成了1.75%。十一五规划二十二项指标，其他都几乎超标完成，只有科技投入没完成，谁也不愿意搞科技研发。这样的房地产发展已经使得我国产业结构调整出现了与我们建设创新型国家战略目标反方向的逆调整。这是我们目前对房地产必须进行调控的一个更重要的因素。　　对房地产的调控现在已经开始取得实质性的