里屯暖通监理实施细则

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1、六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则六里屯农民安置房项目工程监理实施细则（给水、排水、消防、中水、采暖、通风）编制：审批：北京中科国金工程咨询有限公司六里屯农民安置房项目部2011年7月20日第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则监理实施细则目录一.专业工程特点二.监理工作流程1.工程进度控制的基本程序2.工程质量控制的基本程序3.工程造价控制的基本程序4.管理的基本程序三.监理工作的控制要点及目标值1.工程进度控制要点及目标值2.工程质量控制要点及目标值3

2、.工程投资控制要点及目标值四.监理工作的方法及措施1.工程进度控制的方法及措施2.工程质量控制的方法及措施3.工程安全生产监督4.工程投资控制的方法及措施第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则一.专业工程特点：本工程位于北京市海淀区西北旺镇六里屯农民安置点定向安置房项目，11t-04地块，位于北京市海淀区西北旺镇六里屯村，北靠永丰工业路南街，南接规划六里屯东街，西侧永丰东三街，东侧永丰东四街，本工程为海淀区安民工程，由8栋住宅楼，一座地下车库组成，其中住宅楼定向一层，地下车

3、库二层，301#、303#、304#、307#、308#为地上10层建筑高度30m.302#、305#、306#地上9层建筑高度27.1m，住宅楼总面积为72207m²，地下车库面积12618m²，总建筑面积为84835m²住宅楼结构形式为剪力墙结构，地下车库为框架式结构，地基基础设计等级：乙级，结构使用年限50年建筑结构安全等级：二级，地下室防水等级：一级，耐火等级：地上二级、地下一级，本工程配备给水系统、排水系统、中水系统、消防系统、采暖系统、给水系统分为高区和低区，低区（三层以下）由市政直

4、接供水，高区（四层以上）由变频机组供水，给水、中水管道干管、立管材质为衬钢塑管、其他采用PP-R管，热熔连接。排水系统中生活污水经化粪池处理后排至市政排水，排水管道采用聚丙烯静音（BX—PP）排水管，橡胶圈密封承插连接。消防系统包括室内消火栓系统及喷淋系统采用热镀锌钢管，DN100（含）以上为卡箍连接，以下为丝接。采暖及热水每户采用壁挂炉提供，管材采用PB管热熔连接，明露热镀锌管丝扣连接。住宅个主要房间均采用自然通风方式。第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则二.监理工作流

5、程1.工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》注；如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批总监理工程师审批否承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则2.工程质量控制的基本程序2.1工程材料、构配件和设备质量控

6、制基本程序承包单位填写《工程物资进场报验单》方法：1．审核证明资料2．到厂家考察3．进场材料检验4．进行验证承包单位另选不合格监理工程师审核承包单位使用2.2分包单位资格审查基本程序选择分包单位承包单位填写《分包单位资质报审表》不同意监理工程师审查签订审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则2.3分项、分部工程签认基本程序承包单位达到检验批报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写《检验批质量验收记录》不合格监理工程

7、师审查监理工程师签认承包单位继续施工达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》并附《——分项工程质量验收记录》和相关附件不合格监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部（子分部）工程报验条件进行自检第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则承包单位进行纠正承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》并附《——分部（子分部）工程质量验收记录》和相关附件不合格监理工程师审查总监理工程师签认分部（子分部）工程2.4单位工程验收基

8、本程序承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》承包单位进行整改监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发《监理通知》有缺陷监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发《竣工移交证书》第28页六里屯农民安置房项目工程（给排水、暖通）监理实施细则3.工程造价控制的基本程序3.1工程款支付基本程序监理工程师对检验批分项（子）分部工程已签认承包单位填写《（）月工程进度款报审表》工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月