学习规范监理验收流程

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1、论监理工程师如何抓好工程验收广州市百业建设顾问有限公司  王怡鹏　国家注册监理工程师　总监理工程师 　　工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面；通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保业主所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益；工程项目的竣工验收是项目建设程序的最后一个环节，是全面考核项目建设成果、检查设计与施工质量，确认能 否投入使用的重要步骤，监理工程师如何抓好工程验收就显得尤其重要。      　　下面

2、就监理工程师在建设项目建设过程中如何抓好工程验收确保工程验收的实际效果能真正达到验收的目标，现从以下几方面进行阐述：    　　首先，监理工程师要明确和熟悉建筑工程的施工质量验收统一标准及各专业验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），如：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002），《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002），《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001），《木结构工程施工质量验收规范》（GB502

3、06-2002），《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002），《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002），《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002），《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001），《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002），《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002），《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等；并结合我国当前建设工程质量管理的方针政策，

4、增强各规范间的协调性及适用性并考虑与国际惯例接轨，坚持“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想。                　　二是监理工程师要掌握当前我国建筑工程施工质量验收的划分方式和方法，具体来说，合理划分建筑工程施工质量验收层次是非常必要，且特别是不同专业工程的验收批如何确定，将直接影响到质量验收工作的科学性、经济性和实用性及可操作性，，通过验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到工程项目决策阶段所确定的质量目标和水平；由于现代工程建设呈现出建设规模不断扩大，技术复杂

5、程度高等特点，几万平米的单体建筑比比皆是，十万平米以上的建筑也不少，这些工程的建设周期一般较长，工程建设中可能会出现建设资金不足，部分工程停缓建、已建成部分提前投入使用或先将其中部分提前建成使用等情况，再加之对规模特别大的工程一次验收也不方便等等，因此在建设工程监理验收过程中就要结合实际及验收规范和标准进行，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收，当然为了更加科学地评价工程质量和验收，考虑到建筑内部设施也越来越多样化，在分部工程中，按相近工作内容和系统划分为若干个子分部工程，每个子分部工程中包括若干个分项工程，每个分项工程中包含若干个检验批；在验收

6、过程中要检查好单位工程、分部分项工程和检验批的划分是否正确；如单位工程的划分原则：是要具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程、规模较大的单位工程可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程；分部工程的划分：应按专业性质、建筑部位确定，当分部工程较大或较复杂时、可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程（如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅小区智能化系统等子分部工程）；分项工

7、程的划分：应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；检验批的划分：可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。              　　　　三是本文论述的重点就是监理工程师如何抓好工程的施工质量验收：            （一）、对检验批的质量验收必须明确检验批合格质量的规定：即主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录，检验批具体的验收内容应包含：1、资料的检查包括图纸会审、设计变更、洽商记录及审图文件，建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检（试）验

8、报告，工程测量、放线记录，按专业质量验收规范规定的抽样检验报告，隐蔽工程检查记录，施工过程记录