加强建筑工程造价管理摭谈

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1、加强建筑工程造价管理摭谈针对如何控制基础工程造价这一问题，分析探讨了影响基础造价的五大因素：水文地质条件、基础设计、材料价格、管理水平、施工工艺，并阐述了相应的注意事项，提出了应全方位地实行工程造价的动态管理，以期有效地控制基础的造价。关键词：基础工程，造价，影响因素，动态管理一引言　　基础工程是一切工程的咽喉要塞，基础的设计和质量直接关系着建筑物的安危。由此可见，基础工程在建筑中占有非常重要的地位。基础工程作为建筑物中的一个部分，基础的费用在整个建筑造价中占有相当大的比例。基础工程属于隐蔽工程，有着很多的不可见性。在建筑界中，基础的费用总是大大的超过预算价格。怎样控制基础的价格

2、是我们每一个从事建筑行业的人将要面对的问题。二基础工程造价的影响因素　　大量的工程事实证明，影响基础工程造价的因素主要有以下5个：2．1在建工程所在位置的水文地质条件　　工程的水文地质条件对基础的影响最大，地质条件越好，基础的承载力越高，基础埋深也就越浅,设计难度也就越小。相反，基础持力层越深，基础的埋深就应该越深。基础埋深超过一定的深度，相应的必须采取一定的措施，才能保证基础的顺利施工，另一方面，随着基础深度的增加，基础形式也必然发生相应的改变。基础的结构形式和基础的埋深，在一定程度上就已经决定了基础的造价。因此，在工程建设初期，我们必须准确的了解建筑所处的水文地质条件。也就因

3、为如此，基础的造价浮动变化很大，基础工程造价预算的结果并不是很准确，基础工程造价“三超”现象很严重。决算严重偏离工程预算结果。2.2基础设计　　一般情况下，基础形式在设计的过程中予以确定。基础形式对基础价格有着很大的影响。不同的基础形式，采用的地基处理方式也不同，这就在一定程度上影响着基础造价。目前在我国的工程造价过程中，人们在谈论控制工程造价的时候，关心的总是控制施工过程中的造价。其实，这种控制工程造价的方法的效果并不是很大，控制施工过程中的造价只是一种事后的控制方法。一旦设计方案确定，基础的结构形式以及埋深很多因素都已经确定，更可以说是施工工艺都在一定程度上已经确定，这样基础

4、的造价在一定程度上也已经确定。所以，在控制工程造价的过程中如果我们把重点放在施工过程中，那样的效果并不是很理想。我们应该改变以往的控制造价的方法，把控制造价的方法从事后控制慢慢的转化到事前控制，在工程设计时就对工程的价格进行严格的控制。2.3材料价格的变动　　在工程的建设过程中，无论基础工程，还是框架结构，材料的费用总是在整个工程中所占的比例最大，材料费用占整个工程费用的70％～80％左右。但是材料的价格却不是一成不变，材料价格每天都在不停的变化。随着价格的变化，基础工程造价也就发生着不停的变化。因此，在工程的预算过程中，我们必须要充分考虑价格的变动因素，才能准确的预测整个工程的

5、造价。2.4施工过程中施工人员的管理水平　　施工人员的管理水平越高，产生窝工、返工的现象越少发生。窝工、返工现象不仅耽误了施工的总体进度，浪费人力物力，而且也增加了不必要的工程开支。2.5基础工程的施工工艺　　选用不同的施工工艺，所选择的施工设备也就不同。不同的施工设备，不管是选择国产设备还是进口设备，严重的影响着工程的基础造价。其次，企业应该重视施工工艺的改进，采用先进的施工工艺，不仅可以提高施工的效率，还可以降低工程的造价。因此，施工企业在运营的过程中，必须要注意改进企业的施工水平，这不仅可以增加企业的利润，也在一定的程度上降低了工程造价。三基础工程造价的控制措施　　由于工程

6、造价受时间、地点、环境等众多因素的影响，所以降低工程造价并不是一件容易的事，要想合理地降低工程造价，就必须要全方位地实行工程造价的动态管理。3．1基础工程施工前的成本管理　　(1)技术标和商务标的编制　　招投标时编制的商务标和技术标，其目的与实施阶段有所区别。前者是为了中标，而后者是为了盈利，但在投标过程中，不能“饥不择食”，在不影响中标前提下，应采取“技术措施”，为今后的成本管理创造良好的前提条件，以得到理想的经济效益。技术标的编制内容要涵盖施工中的方方面面，但要注意重点突出和留有适当变更的余地。编制时，由于时间仓促和资料不全，技术标不可避免存在不确定和不确切因素。为避免中标后

7、的被动局面，在制定方案时，进行适当的“文字处理”。为今后的施工措施和造价调整打下伏笔。商务标编制时，在不提高总报价的前提下，可采用不平衡报价法，对早期完成的和预计工程量将增加的分项工程适当调增单价，对后期完成的和预计实际工程量将减少的分项工程适当调减单价，以有利于工程成本的压缩和资金周转，减少工程成本。　　(2)总承包合同的签订　　多数情况下，基础施工工程均采用总承包合同的方式，而在总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，所以签订合同条款是工程成本的重要环节。在签订过程中，既要依据