江苏盐城中南世纪城物业顾问招标书

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1、盐城中南·世纪城物业顾问招标书盐城中南世纪城房地产投资有限公司2010年09月25日目录一、投标邀请函二、投标须知表三、合同条款四、投标文件格式五、评标办法六、中标通知书一、投标邀请函公司：经我公司的初步审核贵公司资料，审议通过贵公司物业管理顾问投标资格，现诚邀贵公司参加我司“盐城中南·世纪城”项目的物业管理顾问服务的招标活动招标联系人：徐先生电话：0515-8108888013637698578传真：0515-81088898盐城中南世纪城房地产投资有限公司2010年09月25日二、投标须知表序号内容相关规定及说明1招

2、标人盐城中南世纪城房地产投资有限公司2项目名称盐城中南·世纪城3服务地点江苏省盐城市解放南路276号（康乐园南）4服务内容1.公司品牌使用权；2.物业顾问（服务范围详情见合同），要求顾问公司现场派驻2名人员，具体条件如下：（1）项目经理：全日制大专以上学历，物业管理8年以上经验，在该司任职项目经理3年以上，有丰富的顾问楼盘经验，要求列出具体的操作楼盘；（2）经理助理或者相关主管：物业管理8年以上经验、在该司任职顾问工作3年以上；对于派出的工程类专业人员、要求必须具有中级以上职称。（3）人员驻场指导时间：长期驻场时间不少于

3、6个月（具体时间段由我方与对方协商）。3.物业公司员工的全方位培训；4.每月为我方物业管理员工培训课时不少于5课时，且要有详细的培训计划；5.为我方物业公司员工提供放样学习基地；6.按ISO9001标准编制各项管理制度及建立相关的资料、文件；7.其它见合同条款。5服务期限两年，预定为2011年1月1日至2013年12月31日6报价说明包干制，按年度报价。7投标人资格经招标人资格预审合格的单位8投标有效期从开标之日起30天内。有效期满前，如有特殊情况，招标人将书面形式向投标单位提出延长有效期要求，投标单位要以书面形式回复。

4、9结算货币投标保证金和合同签订后的顾问服务费支付均以人民币为结算货币。10招标文件的修改投标截止日期前，招标人可能会以“补充通知”的方式修改招标文件，该通知将以书面形式作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标人将根据“补充通知”对投标人编制投标文件的影响情况，酌情延长递交投标文件的时间。11投标文件格式投标单位须用不褪色笔填写投标书，并由企业法人代表或授权人签名，加盖公章并填上日期，其他格式详见投标文件格式。12投标文件份数正本一份，副本二份和一份电子文书。投标文件正、副本均须打印或使用不褪色墨水笔书写，并在投标

5、文件封面上清晰标明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准，电子文书与纸质文书一起密封投送。13投标文件密封投标文件必须用密封袋及封条密封包装，并在包装袋封口加盖投标人公章。否则招标人有权作废标处理。14投标文件提交截止时间：2010年10月18日10：00时前；地址：江苏省盐城市解放南路276号（康乐园南）收件人：盐城中南世纪城房地产投资有限公司物业部15投标保证金投标人投标时须交纳投标保证金5000元。招标人确定中标人后3日内退还未中标人的投标保证金；中标人的投标保证金待合同生效后3日内退还给中标人。

6、投标保证金可交现金或转帐。招标人银行帐号：80153024508091001招标人开户行：江苏省盐城市中行城南支行16开标会时间：由招标人另行确定地点：盐城中南世纪城房地产投资有限公司（招标人内部公开）开标人：中南集团房地产集团物业招标委员会17合同授予标准本招标合同将授予经招标人评标小组确定的中标人。18接受和拒绝投标的权利招标人在发出中标通知书前有权接受任何投标、宣布投标无效和拒绝任何投标，并不承担由此引起的对投标人的影响，也无须解释原因。19中标通知书招标人在发出中标通知书的同时，将中标结果以口头形式或其它形式通知

7、其他所有未中标人。20合同签订中标人应在接到中标通知书之日起5个工作日内按照招标文件规定的合同条款和中标报价与招标人签订合同协议，否则，招标人有权宣布其中标无效，并将合同授予下一个预期中标人，或重新组织招标。由此给中标人造成的损失，招标人无须负责，给招标人造成的损失，中标人应予赔偿，同时承担相应的法律责任，中标人应按照合同协议约定履约。三、物业顾问合同文本第一章本合同之当事人委托方（以下简称甲方）名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和合同法》

8、等有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致之基础上，甲方委托乙方进行物业管理顾问，特订立本合同。第二章物业管理顾问之范围物业名称：物业类型：座落位置：四　至：北至，西至，东至，南至。第二章物业管理顾问之内容乙方将根据甲方物业建设之要求，按时提供有关物业管理咨询服务，其主要服务范围如下：1.前期介入顾问工作1.1规划