房建epc项目建设管理经验总结

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1、房建EPC项目建设管理经验总结天元建设集团有限公司山东临沂276000摘要：近几年来，EPC总承钮工程已经成为了发达国家和发展中国家进行国家工程建设的主要模式之一。我国的EPC总承包工程的比例也在逐年的增长，并且在化工和石化领域己经取得了相当不错的成绩。但是我国的EPC在房屋建设领域的应用确是相对较少的。我国现在的房屋建设的发展状况和发展模式为EPC模式在此领域的发展创造了条件。木文将会对EPC在房屋建设领域中的应用条件和对这项管理模式技术能力不足的成因进行分析，最后会介绍一些此种项目管理模式的经验总结。关键词：房建；EPC项目建设；经验总结所谓EPC指的就是集设计、采购

2、、施工一体化的总承模式。这种模式的最开始是起源于20世纪80年代的美国，在欧洲使用的较为广泛。进入90年代以后开始走向岡际化，越来越多的发达国家与发展中国家也开始使用起这种模式，EPC总承合同模式现在已经成为了国际工程承市场的主流建筑模式之一。到2002年为止，在美国，采用EPC总承包模式的市场份额已经占到了百分之四十左右，到2005年时，市场份额已经到达了一半［1］。可见这种模式的发展速度之快，同时也深刻的反应了这种模式适应当代发展的特点。我国最开始是在20世纪80年代的水电工程项目中使用的这种总承包的模式，使用完这种模式之后，这种模式的优点也H益的凸现出来，所以在这之

3、后国内也越来越多的使用这种模式，最为开始使用这种模式的是石化和化工方面，之后才是在房建方面使用的这种总承的模式。一、EPC在房建领域的成用条件1、国家政策环境EPC模式在我国的很多的领域己经进行了实行，在房建领域中处于一个逐渐探索的过程。我国的世界地第一的高楼一上海环球金融中心工程就是采用的EPC总承包模式进行的建筑，承包商由中国建筑工程总公司和上海建工集团组成，这个项0的成功iL顺利的完成在很大的程度上证明了项B在房建领域的可行性。但是很是需要很多的外在条件。2003年我国的建设部印发了关于EPC项0使用的指导意见以及培育方法，相关的政府部门对EPC进行了大力的推广，行

4、业协会和一些高等院校也进行了大量的理论研究同吋也开始进行一部分相关人才的培养。我国现在正在使用的《建筑法》在法律的层面为EPC项0在我国房建领域的推行提供了法律保护和支撑［1】。冋时国家的一些其他的相关法律法规也都是在表明这国家对于这种承包模式的支持。总之，EPC模式很适应现在的发展需求，国家在政策上采用的也是支持的方针，为EPC在房建行业的发展起到了一个强冇力的支撑。2、企业具有项S总承包能力虽然EPC总承包模式非常的适应现在的发展水平与发展情况，但是不得不说的是这种模式是集设计、采购和施工一体化的承包模式，相比于之前分工的合作对于承包方有更大的要求，最起码承包方要具有

5、三个方面的相关人才，还有有足够的人员去进行施工，公司不管是从人力还财力上来说都要是比较充足的。近年来我国的一些企业飞速的发展，越来越多的具奋总承包能力的企业开始出现，下面将会介绍一些我国企业发展情况的数据。在1948年的吋候250家全球承包商家中列名的只有一家，就是中国建筑工程总公司，以后的几年里面列名的公司数0逐渐的增加，2001年225家全球承包商家列名中我国占有了39家，在数量上比上一年增加了5家，营业额增加了12.4%。在前一百强企业中我国的公司有12家，比上一年增加了3家。2007年，美国的《工程新闻纪录》中推选出的225强排行榜上，我国占有了49家［1】。从这

6、组数据中我们可以看出我国的房屋建设企业的发展速度之快，这一现象为EPC总承包模式在我国的实行提供了有力的条件。同吋也是这一模式发展的必要条件。3、房屋建筑业的特点改革开放之后，我国的房屋建设技术突飞猛进，而且在我国这十几年来的房地产高温持续的情况下，房建企业之间存在着巨大的竞争，在这种巨人的竞争之下催生的便是更好更新的材料的产生，从这个层面来说的话我国的房屋建筑在施工技术上己经达到了比较成熟的水平。我们现在所需要的就吋更加先进的管理手段［1】。EPC模式的优势就在于发挥了设计的主导作用，由总的承包商从最初就对这个项0进行优化设计，然后根据设计去进行材料的选购最后去进行施工

7、,整个阶段都是有一个团队来进行完成，在吋间上节约了不冋团队之间进行磨合的时间，在施工阶段也可以进行合理的交叉和充分的协调，降低了管理与运行的成本以及吋间，提高了经济效益。二、技术能力不足风险成因1、设计范围不确定EPC项目是先进行投标再由总承包商进行设计，所以在设计范围上很容易出现失误，一般会出现设计不符合业主的要求或是超出要求而增大了成本。对于设计范围不确定所引起的风险可以借助电脑设计技术，全方位的展示业主的设计要求。尤其是房屋设计功能比较的单一，在设计上很容易就满足业主的要求［2］。2、报价失误EPC再进行投标吋由于涉及范