地下室防水工程质量通病及预防措施

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1、地下室防水工程质量通病及预防措施天津三建建筑工程有限公司天津市300000摘要：随着城市化规模的不断扩大，我国可利用的土地大部分都来进行城市建设，导致土地的资源慢慢的减少。由此高层建筑就逐渐增多了，不管是居民楼亦或是办公大楼，还是大型的商贸市场，都会配有地下室，人们也越来越关注地下室的作用，但是地下室的渗水现象却很严重。木文就地下室防水工程质量的常见问题进行分析，并且让提出了一些建设性的防治措施。关键词：地下室防水；工程质量；常见问题；防治措施前言：因为许多高层建筑的出现，地下室的数量也在增多，而地下室在人们的盛会当中也扮演着重

2、要的角色，人们对于地下室的重视程度也越来越高。但是在众多的地下室中，有一个最常见的问题，那就是地下室滲水的问题。这个问题归其根木，是因为在对建筑物进行施工时，没有做好地下室的防水工程，而建筑施工又会受到很对因素的影响，建筑单位对工程的建设重点完全的放在了整个建筑物上层的施工中，而忽视了对地下室的防水工程的监督，这就导致了地下室常常出现渗水的现象。1地下室防水工程质量的常见问题1.1地下室防水工程的设计不合理地下室的防水工程是整个建筑物的建设工程中的重要组成部分，它影响着整个建筑的质量以及施工的工期。但是就目前的地下室施工情况俩看

3、，施工人员往往会忽视掉地下室的的防水工作，同时对地下室的防水设计质量也没有给予足够的重视。此外，他们在对地下室的防水工程进行设计时往往考虑的不够全面,没有结合实际的地形以及地貌条件来对地下室进行防水设计，而是凭借以往的经验，缺乏相应的合理性以及科学性，导致地下室的防水工程的质量不尽如人意。而且，设计人员在进行设计时对于材料的使用和钢筋等建筑施工用材的规定并没有设计出明确的规格，没有选取合适的混凝十抗渗等级，从而降低了防水工程的质量。1.2施工材料的选用不符合标准众所周知，建筑材料的质量是否达标对建筑物的使用寿命以及质量控制有着重

4、要作用，它是整个施工的关键一级重点，与建筑的质量还坏是直接相关的。但是0前，部分的建筑施工单位为了谋求高利润、缩短工期以及减少建设成本，他们就会采用质量不好的材料，以次充好，冇的其至会选取质量严重不合格的产品。在材料投入使用之前，相关的检测部门也没有对材料进行严格的抽查，没有尽到相应的责任。因为上述两点原因，地下室的防水工程质量也就有了重大的问题。1.3施工作业并不符合相关要求在对地下室进行防水工程施工吋，施工单位对防水工程的施工人员的要求并不高，也不严格，这就造成了在施工过程中，他们对施工的程序没冇进行严格的把控，不符合相关的

5、施工规范，在对材料进行浇配是，其施工也缺少不要的规范和顺序，在不进行二次的施工吋对上一次施工遗留下来会出现的问题没有进行及时的处理，或是视而不见，就导致了地下室产生漏水的现象。还冇就是，在施工的吋候，施工单位只是重视建筑物的表面施工问题，对建筑物内部存在的问题并没有给予重视。也就是俗称的“面子工程”。一般地下室防水工程容易出现质量问题的地方都主要是在施工缝、变形缝和后浇带这些地方，而这些地方恰恰又是施工方容易忽略的细节。除此之外，施工的顺序或是技术不当会引起建筑物的不均匀沉降，导致建筑物的安全性得不到保障，威胁人们的生命财产安全

6、，对建筑企业的声誉也会造成很大的影响，经济效益也会降低。2地下室防水处理的原则地下室的防水处理原则主要表现在两个方面：首先就是地下室外墙的后浇带的防水处理，在进行冋填土之前要砌好有一定厚度的挡土墙，并且要妨害后浇带的盖板，而为了防止冋填土将挡土墙挤坏，就必须要每个三皮砖就在灰缝中放置一些特定种类的钢筋，挡土墙和盖板的阴阳角应该用水泥砂浆抹成直径约50mm—80mm的小圆角，这样就能奋效的防止SBS卷材防水层被破坏。其次，就是要对变形缝进行防水处理。在变形缝的地方应该适当的增加卷材的附加层,而附加层的总宽度应当是600mm,在变形

7、缝的量变应该在作两次混凝土浇筑。在进行地下水的防水工程吋，要把止水带的中间部分夹在变形缝的端膜上面，与此同吋，沥青的木丝板钉也应该在端膜的上面，并且还要把止水带的翼边用铅丝固定在底板的钢筋上面，最后再进行混凝上的浇筑。等到混凝土达到了一定的程度以后在对端模板进行拆除，用铅丝将止水带的另外一个翼边固定在底板钢筋上面，然后再进行另一边的混凝土浇筑。3地下室防水工程质量问题的有效解决措施3.1对灰土垫层进行质量控制水土垫层是地下室防水工程的第一步，是基础步骤，它具冇良好的防水作用，所以要做好灰土垫层的对施工作业，在施工的吋候，要对灰和

8、土的比例进行合理的设定，不能超过或是低于比例值，表征他们之间的科学性，要妇科防水层比例的相关要求。这样才能有效的保障防水工程施工质量。3.2对垫层、基础底板以及地下室的侧壁防水层进行施工质量控制防水层的地基一定要牢固，基层的表面一定要宝石干浄整洁，而且防水层的管